2024年通用版商铺租赁第三方协议版.docx

2024年通用版商铺租赁第三方协议版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置及面积

1.2租赁用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.维修及保养责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3共同维修责任

6.保险责任

6.1承租人保险责任

6.2出租人保险责任

7.变更及转让

7.1合同变更条件

7.2合同转让条件

8.违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

9.解除合同条件

9.1出租人解除合同条件

9.2承租人解除合同条件

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

11.其他条款

11.1商铺使用权

11.2商铺转租

11.3商铺装修

12.合同附件

12.1商铺平面图

12.2租赁合同附件

13.签字盖章页

13.1出租人签字盖章

13.2承租人签字盖章

14.合同生效日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置及面积

1.2租赁用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前_______个月内向甲方提出续约书面申请。甲方有权根据市场行情决定是否同意续约及续约的租金。

2.3租赁续约条款

如甲方同意续约，双方应签订书面续约协议，并按照当时的市场价格重新确定租金。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。租金每_______个月支付一次，乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每_______个月一次。

3.3租金支付账户

乙方应将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：账户名称：_______；账户号码：_______；开户银行：_______。

4.押金

4.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后_______个工作日内将剩余押金退还给乙方。

4.3押金退还方式

押金退还将通过银行转账方式退还给乙方，乙方提供的银行账户信息应与租金支付账户一致。

5.维修及保养责任

5.1出租人维修责任

甲方负责商铺及其附属设施的基本维修和保养，保证商铺及其附属设施的正常使用。

5.2承租人维修责任

乙方负责维护商铺内部设施的正常使用，并承担因使用不当或疏忽导致的损坏修复费用。

5.3共同维修责任

对于商铺的共用设施，甲方和乙方应共同承担维修和保养责任。

6.保险责任

6.1承租人保险责任

乙方应自行购买商业综合保险，包括但不限于火险、盗窃险等，并将保险单副本交给甲方留存。

6.2出租人保险责任

甲方应购买建筑物保险，并将保险单副本交给乙方留存。

8.违约责任

8.1出租人违约责任

如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。

8.2承租人违约责任

如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。

9.解除合同条件

9.1出租人解除合同条件

甲方提前解除合同的，应提前_______个月书面通知乙方，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的_______%。

9.2承租人解除合同条件

乙方提前解除合同的，应提前_______个月书面通知甲方，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的_______%。

10.争议解决方式

10.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

10.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.3诉讼解决

诉讼应在知道或应当知道权益受侵害之日起_______年内提起。

11.其他条款

11.1商铺使用权

乙方享有商铺的正常使用权，但不得改变商铺的结构和外观。

11.2商铺转租

未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。

11.3商铺装修

乙方如需进行商铺