2024大连市房地产买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

卖方：

名称（全称）：__________

地址：__________

法定代表人（或负责人）：__________

联系电话：__________

电子：__________

买方：

名称（全称）：__________

地址：__________

法定代表人（或负责人）：__________

联系电话：__________

电子：__________

第一条房地产基本情况

1.1房地产位置：__________

1.2房地产权属证明文件：__________

1.3房地产面积：__________平方米

1.4房地产现状：__________

第二条价格与支付

2.1房地产成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

2.3剩余房款人民币__________元整（大写）：__________元，乙方应于房地产过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。

第三条交付与过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。

3.2甲乙双方应共同办理房地产过户登记手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证其对房地产的出售权，如因甲方原因导致本合同无效的，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解决。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户登记手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方主体的合法性：在签订合同前，应核实卖方和买方的身份、资质及相关权利义务，确保合同主体合法有效。如发现主体不合法，应立即终止合同签订，并追究相应法律责任。

2.房地产权属清晰：合同中应明确房地产的权属情况，如土地使用权、房屋所有权等。如发现房地产权属有争议，应及时解决争议，确保合同的有效性。

3.房屋面积和现状：合同中应详细描述房地产的面积和现状。如实际面积与合同描述不符，或房屋现状与合同描述有较大差异，可协商调整合同内容，或根据实际情况追究违约责任。

4.房价款支付：买方应按照合同约定的时间和金额支付房款。如买方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。如买方未能支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。

5.交付与过户：甲方应按照合同约定的时间将房地产交付给乙方。如甲方未能按时交付，应承担违约责任。甲乙双方应共同办理房地产过户登记手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户登记失败，甲方应承担相应法律责任。

6.违约责任：合同各方应严格履行合同约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括土地使用权、房地产开发、房地产交易、物业管理等方面。

3.房地产：指土地上的建筑物及其附属设施和土地使用权。

4.定金：合同一方为确保合同履行，预先支付给对方一定数额的金钱。

5.违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.过户登记：将房地产所有权、使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的法律手续。

8.滞纳金：逾期支付款项的一方按照一定比例支付给对方的金钱。

9.赔偿金：因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付给对方一定数额的