2024旅馆房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：________________________________________

1.2房屋结构及面积：____________________________________

1.3甲方拥有房屋所有权/使用权的有效证明文件名称及编号：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证房屋在租赁期间符合国家和地方的相关规定，符合乙方正常使用的需求。

4.2甲方应负责房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及设施的安全。

4.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得随意提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应妥善保管甲方提供的钥匙、门卡等物品，如有遗失，乙方应按甲方的要求承担赔偿责任。

5.3乙方应按照本合同约定的租金支付期限和方式支付租金。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方不能正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若合同一方为未成年人或无民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人签字。

解决办法：核实签字人的身份及代理关系，必要时可通过法律程序验证。

2.合同中的房屋信息须与房产证或其他权属证明文件相符。

解决办法：甲方应提供房屋所有权/使用权的有效证明文件，乙方应对证明文件进行核实。

3.租金、租赁期限等关键条款应明确无误，避免含糊不清导致纠纷。

解决办法：详细填写租金金额、支付方式和租赁期限，并以书面形式明确约定。

4.双方的权利和义务应具体明确，包括但不限于维修、保养、变更用途等。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，并通过协商补充相关条款。

5.违约责任应明确，包括违约行为、违约责任及赔偿方式等。

解决办法：在合同中设定明确的违约责任条款，包括违约行为、违约责任及赔偿方式。

6.争议解决方式应明确，如友好协商、调解、诉讼等。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，并可约定仲裁机构。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出租方，拥有房屋所有权/使用权的一方。

2.乙方：指承租方，租赁甲方房屋的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的期间。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.法定代理人：指依法代表未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人实施民事行为的人。

8.房产证：指《不动产权证书》，是证明房屋所有权归属的法律文件。

9.法人：指在法律上具有独立法人地位，能够独立承担民事责任的组织。

10.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。

应用场合：

1.个人或企业将自有房屋出租给他人居住或办公。

2.旅馆、酒店等经营性住宿场所的房屋租赁。

3.房屋租赁代理公司或中介机构作为出租方或承租方参与租赁合同。

4.租赁期限较长，需要明确租金调整机制的场合。

5.涉及房屋设施维护、保养以及损坏赔偿的租赁合同。

补充条款：

1.房