2024地皮买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的地皮所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的地皮，并支付相应的价款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条地皮基本情况

1.1地皮位于__________，总面积为__________平方米。

1.2地皮现状：__________。

1.3地皮用途：__________。

第二条价款及支付方式

2.1双方确认，地皮的总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付地皮总价款的____%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3剩余的地皮总价款，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将地皮的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向相关部门办理地皮过户手续，过户费用由双方按照实际发生金额承担。

3.3地皮交付及过户过程中，如有涉及第三方权益的问题，甲乙双方应积极协商解决。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

4.2如甲方未按照约定时间、金额交付地皮价款，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×____%。

4.3如乙方未按照约定时间支付地皮价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×____%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.地皮权属证明：确保甲方提供的地皮权属证明真实、有效。如发现虚假情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

解决办法：乙方应在签订本合同前，对甲方提供的地皮权属证明进行核实。如有必要，可委托专业律师或相关部门进行查询。

2.地皮现状：了解地皮现状，包括但不限于土地用途、规划条件、周边环境等。

解决办法：乙方应在签订本合同前，对地皮现状进行实地考察和调查。如有必要，可咨询专业人士或相关部门。

3.过户手续：办理地皮过户手续可能涉及第三方权益，需密切关注。

解决办法：甲乙双方应共同向相关部门办理地皮过户手续，并积极协商解决涉及第三方权益的问题。

4.合同履行：严格按照合同约定履行各自权利义务。

解决办法：甲乙双方应定期沟通，确保合同履行顺利。如有违约情况，可根据合同约定要求对方支付违约金。

5.争议解决：如在履行合同过程中发生争议，协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.地皮：指土地使用权人在土地上所拥有的权利，包括使用权、收益权和处置权。

2.地皮所有权：指土地使用权人对土地的使用、收益和处置权利。

3.地皮过户：指土地使用权人将其持有的土地使用权转移给他人的行为。

4.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的违约赔偿。

5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

6.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理案件权限的人民法院。

应用场合：

1.地皮买卖双方为自然人、法人和其他组织时，双方均可签订本合同。

2.适用于国内地皮买卖交易。

3.本合同可作为地皮买卖的参考模板，根据实际情况和双方需求进行修改和完善。

补充条款：

1.地皮交付时间：双方约定具体的地皮交付时间，并明确交付的标准和条件。

2.地皮过户费用：双方约定地皮过户所需支付的费用及承担方。

3.地皮使用权限制：如有特殊情况，需明确地皮使用权的相关限制。

4.地皮价款支付方式：双方约定地皮价款的支付方式，如银行转账、现金支付等。

5.违约责任：双方约定违约金的具体数额及计算方式。

附件列表：

1.地皮权属证明文件：包括土地使用权证、房产证等。

2.地皮现状相关资料：包括地皮规划条件、周边环境调查报告等。

3.地皮过户所需的相关文件：包括过户申请表、身份证