2024商品房买卖合同范本大全.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

注册地址：

营业执照号：

通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

身份证号码：

通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋为_______（地上/地下）层_______号，房屋结构为_______，房屋建筑总面积为_______平方米，房屋用途为_______。

1.2该房屋占用范围内的土地使用权转让，土地使用权证号：_______，土地使用权类型为_______。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房价款支付给甲方，支付方式为_______（现金/转账/支票）。

第三条房屋交付及办理过户手续

3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2甲方应按照约定时间交付该房屋，并承担因延迟交付所产生的违约责任。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照约定时间支付房价款，并承担因延迟支付所产生的违约责任。

5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户费用。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定时间交付该房屋的，应按照逾期交付部分房价款的_______%支付违约金。

6.2乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的_______%支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。

解决办法：双方应提供有效的身份证件，并进行核实。

2.房屋实际情况与合同描述不符。

解决办法：在交付房屋时，乙方有权要求甲方提供房屋实况证明，如实际状况与合同描述有较大出入，乙方有权拒绝接收房屋或要求甲方进行相应赔偿。

3.房价款支付不及时。

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房价款，若乙方延迟支付，则应按照合同约定的违约金比例支付给甲方。

4.甲方延迟交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，若甲方延迟交付，则甲方应按照合同约定的违约金比例支付给乙方。

5.过户手续办理不顺利。

解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理不顺利，甲方应承担相应责任。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指按照法律、法规和规划要求，在城镇国有土地上新建的，用于销售的住宅房屋。

2.出卖人：指房屋的出售方，即房屋的所有权人。

3.买受人：指房屋的购买方，即房屋的未来的所有权人。

4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

适用场合：

1.商品房买卖：适用于甲方作为出卖人，乙方作为买受人，就商品房的买卖事宜达成协议的情况。

2.存量房买卖：适用于甲方作为出卖人，乙方作为买受人，就存量房的买卖事宜达成协议的情况。

3.土地使用权转让：适用于甲方作为土地使用权人，乙方作为受让人，就土地使用权的转让事宜达成协议的情况。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：详细描述房屋交付的具体时间、条件和标准。

2.房屋质量保证：甲方对房屋质量的承诺和保证，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等功能正常，无重大质量问题。

3.房屋维修责任：明确甲方在房屋交付后，对房屋进行维修的责任和义务。

4.物业服务：描述甲方提供的物业服务内容、标准及费用等。

5.税费承担：明确双方应承担的税费，包括契税、印花税、过户费等。

6.装修条款：如房屋已进行装修，应详细描述装修的状况、装修费用及装修后的权益等。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋实况照片或视频

4.装修合同及装修预算明细

5.物业服务合同复印件

6.相关税费支付凭证复印件

7.其他双方认为需要附加的资料