2024国有土地使用权转让的合同书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（转让方）：

单位名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（受让方）：

单位名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于_______（地块位置）的国有土地使用权，证号为_______，土地面积为_______平方米，用途为_______。现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的国有土地使用权转让给乙方一事，达成如下协议：

第一条转让土地使用权的基本情况

1.1甲方同意将其拥有的国有土地使用权转让给乙方，土地使用权证号为_______，土地面积为_______平方米。

1.2乙方同意受让甲方所持有的国有土地使用权，并承诺按照本合同的约定支付转让价款。

第二条转让价格及支付方式

2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.3剩余的转让价款，乙方应按照甲乙双方约定的还款计划和期限，分_______期支付给甲方，每期支付金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

第三条土地使用权的过户手续

3.1乙方应按照相关法律法规和政策规定，负责办理土地使用权的过户手续。

3.2甲方应给予乙方必要的协助，提供相关证明材料，配合乙方办理土地使用权的过户手续。

3.3土地使用权过户手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证原件交付给乙方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如乙方未按本合同约定的期限支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的_______%。

4.3如甲方未按本合同约定的期限办理土地使用权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的_______%。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有转让和受让土地使用权的资格。

解决办法：双方应向相关部门咨询并核实自身资格，必要时寻求专业法律人士协助。

2.核对土地使用权证号及土地面积、用途等信息，确保无误。

解决办法：双方应共同查阅相关土地使用权证，核对信息，如有疑问应及时向相关部门查询。

3.确保转让价格及支付方式明确，双方无异议。

解决办法：双方应就价格及支付方式进行充分沟通，达成一致意见，并在合同中明确表述。

4.确保土地使用权过户手续的办理符合法律法规和政策规定。

解决办法：双方应了解相关法律法规和政策，必要时寻求专业法律人士协助，确保过户手续的合法性。

5.约定争议解决方式，明确双方权利和义务。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等，并明确双方的权利和义务。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.国有土地使用权：指国家授予单位和个人在一定期限内占有、使用和收益的土地权利。

2.土地使用权转让：指土地使用权人在法律允许的范围内，将其拥有的土地使用权转移给他人的行为。

3.转让价款：指乙方支付给甲方的国有土地使用权转让费用。

4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的手续。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

适用应用场合：

1.国有土地使用权转让双方为法人或自然人时。

2.转让方为国有土地使用权所有人，受让方为符合条件的土地使用权受让人时。

3.双方就国有土地使用权转让达成一致，并准备进行土地使用权过户时。

补充条款：

1.土地使用权转让的税费承担：双方应明确约定土地使用权转让过程中产生的税费由哪一方承担。

2.土地使用权的