代持房产协议书范本.docx

代持房产协议书范本

合同目录

第一章总则

1.1协议背景与目的

1.2定义与解释

1.3适用法律

1.4合同效力

第二章房产基本情况

2.1房产信息

2.2权利与义务

2.3房产使用与保管

第三章代持人义务

3.1代持人身份条件

3.2代持人权利与义务

3.3代持人行为限制

第四章委托人义务

4.1委托人身份条件

4.2委托人权利与义务

4.3委托人行为限制

第五章房产管理

5.1管理与维护

5.2维修与改良

5.3房产保险

第六章房产收益

6.1收益分配

6.2收益支付方式

6.3收益用途

第七章合同的变更与终止

7.1合同变更

7.2合同终止

7.3合同终止后的处理

第八章违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约赔偿

第九章争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁

9.3诉讼

第十章保密条款

10.1保密内容

10.2保密义务

10.3保密期限

第十一章第三方权益

11.1第三方权益保障

11.2第三方权益的变更

11.3第三方权益的转让

第十二章附件

12.1附件内容

12.2附件的有效性

12.3附件的修改与补充

第十三章其他条款

13.1不可抗力

13.2合同的转让

13.3合同的续签

第十四章签署与生效

14.1签署日期与地点

14.2合同生效条件

14.3合同副本

合同编号_________

第一章总则

1.1协议背景与目的

本协议由双方共同签署，旨在明确代持房产的相关权利、义务和责任，保障双方的合法权益。

1.2定义与解释

本协议中的“房产”指的是位于________________的房产。

本协议中的“代持人”指的是被委托代持房产的一方。

本协议中的“委托人”指的是委托代持房产的一方。

1.3适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.4合同效力

本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

第二章房产基本情况

2.1房产信息

房产位于________________，房产证号：________________。

房产为________________（住宅/商业/办公）用途。

2.2权利与义务

代持人应保证房产的合法合规使用，不得擅自改变房产用途。

委托人应按约定向代持人支付房产相关的管理费用和税费。

2.3房产使用与保管

代持人应妥善保管房产，确保房产的安全与完整。

委托人不得干预代持人对房产的正常管理。

第三章代持人义务

3.1代持人身份条件

代持人应具备完全民事行为能力，无不良信用记录。

3.2代持人权利与义务

代持人应按约定代持房产，并遵守相关法律法规。

代持人应按约定向委托人支付房产的收益。

3.3代持人行为限制

代持人不得出售、转让或设定抵押权于房产。

代持人不得将房产用于非法用途。

第四章委托人义务

4.1委托人身份条件

委托人应具备完全民事行为能力，无不良信用记录。

4.2委托人权利与义务

委托人应按约定向代持人支付房产的管理费用和税费。

委托人应按约定享有房产的收益权。

4.3委托人行为限制

委托人不得干预代持人对房产的正常管理。

委托人不得要求代持人进行违反法律法规的行为。

第五章房产管理

5.1管理与维护

代持人应负责房产的日常管理与维护，确保房产的安全与正常使用。

5.2维修与改良

代持人应负责房产的维修与改良，确保房产的安全与舒适性。

5.3房产保险

代持人应按约定为房产购买保险，并将保险单交委托人一份。

第六章房产收益

6.1收益分配

房产的收益包括但不限于租金、增值等，具体分配方式由双方约定。

6.2收益支付方式

代持人应按约定将收益支付给委托人，支付方式为________________。

6.3收益用途

收益可用于房产的维护、管理费用及双方约定的其他用途。

第七章合同的变更与终止

7.1合同变更

任何一方不得单方面变更本合同的内容，如需变更应经双方协商一致。

7.2合同终止

（一）双方协商一致解除本合同；

（二）房产因法律规定或不可抗力原因被收回；

（三）双方约定的其他终止条件。

7.3合同终止后的处理

合同终止后，代持人应将房产及相关的权益、义务全部转移给委托人。

第八章违约责任

8.1违约行为

任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。

8.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为________________。

8.3违约赔偿

违约方应赔偿因此给守约方造成的直接经济损失及间接经济损失。

第九章争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。

9.2仲裁