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服务总体方案

维保管理及配套服务整体设想

1.维保管理

（1）环境保护管理体系

文明施工认真执行国家有关部门关于环境保护方面有关法规规范。

配合甲方的管理.执行有关现场规章准则。

确保施工人员的身体健康及施工时的人身安全。

注意施工现场的环境卫生。

施工中出现的废弃物应及时与总包或甲方联系，议定处理方案并及时清场，

生活区和现场及库区

设立废弃物的堆放点并进行分类。

人与人沟通要用文明用语，做到不讲粗话.脏话，不打架斗殴.聚众赌博，

不得出入色情场所，

生活区内不得收留社会闲杂人员，杜绝一切违法乱纪行为，保障社会稳定

建立环境保护及明施工管理体系，健全分级负责的管理体系。

各工点区域范围的环保.卫生与现场文明施工由工点负责，经理部定期按文

明工地标准进行检查评比，奖优罚劣，并服从有关环保部门的监督和指挥。

积极组织干部.职工学习工程建设施工的有关文档，开展文明施工的教育活

动，提高干部.职工的环保意识和公民的责任意识。

组织文明检查小组，在施工现场进行巡回检查，监督保持所有设施完好.整

洁，施工人员文明有礼。

加强内部治安和夜间保卫，坚决制止施工人员参与黄.赌.毒等活动，加强

精神文明建设。

施工工序.作业时间安排和施工设备的配置应当充分考虑降低噪声和照明等

对施工场地(现场)周边生产和生活的影响，并满足国家和地方政府有关规定的

需求。

认真贯彻执行国家环境保护法，严格遵守当地有关规定，并办理有关手续，

按照项目法人对环保的需求进行维修。

（2）安全操作规程

（1）通用事项

作业前的注意事项

为使自身条件处于良好状态，应有足够的睡眠时间，以最佳健康状态面对

作业。

应穿戴整洁规范的作业服.作业帽.安全带.安全鞋。

详细掌握当天各维护保养现场的作业内容，工序，根据需要准备安全带及

其他保护用具。

用于作业的工具.计量器具，应使用检验合格的。

（2）作业现场的注意事项

作业开始之前，应面见电梯客户管理负责人，说明作业目的及作业的预定

时间，让其了解情况。

对将要着手的作业内容，顺序及工序应再次详细协商。

不得凭借作业者自已随意判断和第三者的言行而擅自行动。

命令.指示.联络的手势应相互确认，应考虑照明，能见度，噪声等因素准

确地传达。

机房的通道及进出口的附近，不应放置障碍物，机房内不得放置与电梯运

行无关的物品。

检修中的运行应由受过运行操作培训者进行，不管有任何事都不许让第三

者操作。

在超过两米的高度作业时，原则上应设置作业平台，但作业平台架设困难

时，必须使用安全带。

升降高或深超过1.5m地方时必须使用梯子.舷梯。

为确保作业人员的安全，同时也保障第三者的安全，应在各层明显的地方

设置检修告示，向第三者说明正在作业。

因不同作业场所，有得不到适度照明的时候，应灵活使用移动灯具照明作

业。

除作业时间外，轿厢内操纵盘应加盖上锁。

原则上不许带电作业，不得已要进行带电作业时，应着用绝缘保护用具。

作业中严禁吸烟，吸烟时应在客户指定的场所吸烟。

作业结束前，应仔细检查机房.井道.底坑无影响电梯运行的障碍物

作业结束后，应面见客户管理负责人，进行作业结束的汇报后再撤出。

（3）一个人作业的注意事项

作业人员应充分认识其安全重要性，首先要保障自已安全，也要确保第三

者的安全，细心地投入作业。

作业时要充分考虑与外部联络的手段，必须配带通讯工具。

作业前应再次确认作业内容，同时预测危险部位。

对于一个人实施危险预测，自检部分，必须严格执行。

出现一个人无法完成的作业时，马上向上级汇报，请求指示，不得凭借自

已一个人的判断擅自进行作业。

（4）一个人危险预测方法

危险预测虽然需求以小组形式实施，小组危险预测是其基本原则，但因不

同作业有时也可能一个人进行。一个人作业与小组作业不同，没有给予指示和

提请注意的人，容易出现野蛮操作和不安全行动。为防止危险想出这些行为的

就是一个人危险预测。

（5）机房

除在机房作业时间以外，机房的门要锁着，防止第三者进入。

零部件.擦布.油脂类要管理好，放在指定的地方。

避免工具