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2024版租赁农田土地合同

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

合同编号：_______

签订日期：_______

签订地点：_______

鉴于条款：

甲方是_______（具体地点）农田土地的合法所有者或使用者。

乙方希望租赁甲方的农田土地进行农业生产活动。

第一条土地描述

土地位置：_______。

土地面积：_______平方米（或亩）。

土地质量等级：_______。

土地现状：_______。

第二条租赁用途

乙方租赁土地仅用于_______（具体农业用途，如种植水稻、小麦等）。

第三条租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

租赁期限届满，乙方如需续租，应提前_______天书面通知甲方。

第四条租金及支付方式

租金为每年_______元。

租金支付方式为_______（如一次性支付、分期支付等）。

租金支付时间：_______。

第五条保证金

乙方应在合同签订之日起_______天内支付保证金_______元给甲方。

保证金用于确保乙方履行合同义务。

第六条土地交付与验收

甲方应于租赁期限开始前_______天将土地交付给乙方。

乙方应在接收土地时进行验收，并在_______小时内提出异议。

第七条土地的维护与保护

甲方应保证土地在交付时无权属纠纷，适合约定用途。

乙方应合理使用土地，不得破坏土地的耕作层。

第八条土地的改善与投资

乙方可在土地上进行必要的农业设施投资，但需提前获得甲方书面同意。

投资的设施在合同终止时的处理方式为：_______。

第九条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将土地转租或转让给第三方。

第十条合同变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如遇不可抗力或合同约定的解除条件，双方可协商解除合同。

第十一条违约责任

如甲方违反合同，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

如乙方违反合同，应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金。

第十二条争议解决

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。

第十三条其他约定

_______（双方可根据具体情况，增加其他约定条款）

第十四条合同生效

本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

甲方盖章：_______

乙方盖章：_______

正文结束。

第十五条土地使用监督

甲方有权对乙方的土地使用情况进行监督，确保土地用途符合合同约定。

乙方应配合甲方的监督检查，不得妨碍或拒绝。

第十六条土地使用报告

乙方应定期向甲方提交土地使用报告，报告内容包括土地使用情况、作物种植情况等。

报告提交周期为_______。

第十七条土地使用限制

乙方不得在土地上进行违法活动或违反土地管理法规的行为。

乙方不得改变土地用途，不得进行非农业建设。

第十八条土地环境保护

乙方应遵守国家有关土地和环境保护的法律法规，合理使用化肥、农药等。

乙方应采取措施防止土地沙化、盐碱化等。

第十九条土地征收补偿

如在租赁期限内土地被征收，双方应根据国家相关法律法规协商补偿事宜。

补偿方案应公平合理，保障双方合法权益。

第二十条合同续签优先权

租赁期满前，乙方享有同等条件下的续签优先权。

乙方应在租赁期满前_______天内向甲方提出续签申请。

第二十一条合同备案

本合同签订后，甲方应在_______天内将合同副本提交至_______进行备案。

备案完成后，甲方应及时通知乙方。

第二十二条合同附件

本合同的所有附件均为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

附件包括但不限于土地平面图、土地质量报告等。

一、附件列表：

土地平面图

土地质量报告

土地使用报告样本

土地征收补偿协议（如有）

二、违约行为及认定：

违约行为包括乙方未按约定用途使用土地、擅自转租或转让土地、逾期支付租金等。

违约行为的认定应结合合同条款、实际履行情况及相关法律法规进行。

三、法律名词及解释：

**租赁合同：**指出租方将土地交付承租方使用，承租方支付租金的合同。

**保证金：**指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的一定金额。

**不可抗力：**指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

如乙方逾期支付租金，甲方可发出催款通知，并可按合同约定收取滞纳金。

如土地因第三方主张权利而发生纠纷，双方应协商解决或依法申请仲裁。

五、所有应用场景：

农作物种植：适用于种植粮食作物、经