购房保证书与承诺书样本.docx

购房保证书与承诺书样本

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，为确保交易双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本购房保证书与承诺书，共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2甲方承诺所售房屋为__________，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。

第二条甲方保证

2.1甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应在合理期限内负责维修或给予赔偿。

2.2甲方保证所售房屋的产权清晰，无任何法律纠纷，甲方具有完全的处置权。

2.3甲方承诺在房屋交易过程中，提供真实、准确的房屋信息，不得故意隐瞒或虚报。

第三条乙方义务

3.1乙方应按照双方约定的价格和时间支付购房款。

3.2乙方应按期办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的一切费用。

3.3乙方自签署本保证书与承诺书之日起，应认真履行合同约定的各项义务，不得无故违约。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。

4.2如甲方违反第二条第2款的承诺，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并要求甲方支付相应的赔偿金。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证或不动产权证复印件

2.房屋质量检测报告

3.房屋产权清晰证明

4.房屋买卖合同草稿

5.房屋过户所需的相关税费清单

6.买受人身份证明复印件

7.出卖人身份证明复印件

8.双方签署的违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。

2.甲方故意隐瞒或虚报房屋相关信息，导致合同无法履行。

3.乙方未按约定时间支付购房款。

4.乙方未按期办理房屋过户手续。

5.任何一方违反合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出卖人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。

2.买受人：指房屋的购买方，本合同中的乙方。

3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋质量问题：如发现房屋存在质量问题，乙方应及时与甲方沟通，甲方应在合理期限内负责维修或给予赔偿。

2.产权纠纷：如在过户过程中发现房屋存在产权纠纷，应及时寻求法律途径解决，必要时可聘请专业律师介入。

3.支付购房款：乙方应按照合同约定的时间支付购房款，如有困难，可与甲方协商延期支付。

4.过户手续办理：乙方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续，如有困难，可与甲方协商延期办理。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方为自然人的房屋买卖交易。

2.甲乙双方为法人和其他组织的房屋买卖交易。

3.用于各类住宅、商业、办公等用途的房屋买卖。

4.适用于国内各地的房屋买卖交易。