现金赎楼服务合同还款来源.docx

现金赎楼服务合同还款来源

合同编号：__________

合同各方：

甲方（借款人）：

名称：

住所：

法定代表人：

联系方式：

乙方（贷款人）：

名称：

住所：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方因资金需求，需向乙方申请现金赎楼服务，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同标的

第二条贷款金额、期限及还款方式

2.1贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.3还款方式：

2.3.1甲方应按本合同约定的还款计划及时足额偿还贷款本金及利息。

2.3.2甲方应按乙方要求的还款方式进行还款，包括但不限于银行转账、支票、现金等。

第三条还款来源及用途

3.1甲方应确保本合同项下的贷款资金来源合法，不得以欺诈、虚假交易等非法手段获取贷款。

（一）__________；

（二）__________；

（三）__________。

3.3甲方不得将本合同项下的贷款资金用于法律法规禁止的用途，包括但不限于赌博、交易、恐怖活动等。

第四条还款责任及担保

4.1甲方应按本合同约定的还款计划及时足额偿还贷款本金及利息。

4.2甲方应保证其提供的贷款申请资料真实、完整、有效，不得有欺诈、隐瞒等行为。

4.3甲方应将其名下抵押物办理抵押登记手续，将抵押权转移至乙方名下，以保障乙方的债权得到实现。

4.4甲方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。

（一）要求甲方立即偿还全部未偿还的贷款本金及利息；

（二）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及利息；

（三）向甲方追偿因逾期还款而产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；

（四）依法采取其他措施。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

5.2合同的变更、解除和终止，应当采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。

第六条违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金利率。

6.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至贷款本金及利息全部偿还完毕之日终止。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方名下房地产权属证明文件

2.乙方贷款资质证明文件

3.抵押物评估报告

4.抵押登记证明文件

5.还款计划表

6.贷款申请资料

7.合同变更、解除或终止的书面协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用贷款资金，或提供虚假贷款申请资料

2.甲方未按约定的还款计划及时足额偿还贷款本金及利息

3.甲方未将抵押物办理抵押登记手续，转移抵押权至乙方名下

4.甲方逾期还款，或未按约定用途使用贷款资金

5.乙方未按约定提供贷款资金，或未依法行使抵押权

三、法律名词及解释：

1.现金赎楼服务：指借款人为获得资金，将其名下房地产设定抵押，向贷款人申请贷款，用于赎回房地产抵押登记中的债权行为。

2.抵押物：指借款人将其拥有的房地产设定抵押，以确保贷款债权的实现。

3.贷款期限：指贷款合同约定的借款人承担还款责任的期限。

4.还款计划：指借款人按照合同约定，在贷款期限内按时偿还贷款本金及利息的计划。

5.违约金：指借款人违反合同约定，应向贷款人支付的违约责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定用途使用贷款资金

解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金；必要时，依法行使抵押权，处置抵押物。

2.问题：甲方未按约定的还款计划及时足额偿还贷款本金及利息

解决办法：乙方有权要求甲方立即偿还全部未偿还的贷款本金及利息；必要时，依法行使抵押权，处置抵押物。

3.问题：甲方未将抵押物办理抵押登记手续，转移抵押权至乙方名下

解决办法：乙方有权要求甲方立即办理抵押登记手续；必要时，依法行使抵押权，处置抵押物。

4.问题：合同争议无法协商解决

解决办法：向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.甲方因资金需求，将名下房地产设定抵押，向乙方申请现金赎楼服务。

2.乙方同意提供贷款额度，并与甲方签订现金赎楼服务合同。

3.