上海个人房屋买卖协议样本2024年.docx

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上海个人房屋买卖协议样本2024年

合同目录

第一章：合同基本信息

1.1合同目的和性质

1.2合同当事人信息

1.3合同签订背景

第二章：房屋信息

2.1房屋位置与描述

2.2房屋权属状况

2.3房屋现状及设施

第三章：交易价格与付款方式

3.1房屋交易总价

3.2付款方式及进度

3.3付款保证与违约责任

第四章：房屋交付

4.1交付条件与标准

4.2交付时间与流程

4.3交付时的费用结算

第五章：产权过户

5.1过户流程与责任

5.2过户所需文件与资料

5.3过户税费的承担

第六章：房屋质量保证

6.1卖方的质量保证责任

6.2质量保证期限

6.3质量问题的处理

第七章：违约责任

7.1违约情形的界定

7.2违约责任的承担方式

7.3违约责任的免除条件

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的程序

8.3法律适用与管辖

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件

9.3变更或解除后的权利义务

第十章：特别约定

10.1房屋装修与附属设施

10.2房屋使用限制与条件

10.3其他特别约定事项

第十一章：签字盖章

11.1卖方签字盖章

11.2买方签字

11.3签订时间与地点

第十二章：附件

12.1房屋权属证明附件

12.2房屋状况说明书附件

12.3其他相关附件列表

合同编号_______

第一章：合同基本信息

1.1合同目的和性质

本合同旨在明确甲乙双方关于上海市个人房屋买卖的条款和条件。

1.2合同当事人信息

卖方姓名/名称：______

身份证明/营业执照号码：______

地址：______

买方姓名/名称：______

身份证明/营业执照号码：______

地址：______

1.3合同签订背景

双方基于自愿、平等、互利的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议。

第二章：房屋信息

2.1房屋位置与描述

房屋位于上海市______区______路______号，建筑面积为______平方米。

2.2房屋权属状况

房屋所有权证号：______

土地使用权证号：______

房屋所有权人：______

2.3房屋现状及设施

2.3.1房屋现状

房屋目前为______（自住/出租/空置等）状态。

2.3.2附属设施

房屋附属设施包括但不限于______。

第三章：交易价格与付款方式

3.1房屋交易总价

房屋成交价格为人民币（大写）：______元。

3.2付款方式及进度

3.2.1定金

买方应于合同签订后______日内支付定金人民币（大写）：______元。

3.2.2分期付款

买方应按照合同约定的进度支付房款。

3.3付款保证与违约责任

买方应确保按时支付房款，逾期将承担相应的违约责任。

第四章：房屋交付

4.1交付条件与标准

卖方应确保房屋交付时符合合同约定的条件和标准。

4.2交付时间与流程

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

4.3交付时的费用结算

房屋交付前，卖方应结清所有相关费用。

第五章：产权过户

5.1过户流程与责任

卖方应协助买方完成房屋产权的过户手续。

5.2过户所需文件与资料

双方应提供过户所需的身份证明、房屋权属证明等文件。

5.3过户税费的承担

过户过程中产生的税费由______方承担。

第六章：房屋质量保证

6.1卖方的质量保证责任

卖方保证房屋结构安全，无重大质量问题。

6.2质量保证期限

房屋交付后，卖方对房屋质量提供______年的保证期。

6.3质量问题的处理

如房屋存在质量问题，卖方应在接到买方通知后______日内进行修复。

[此处为合同前半部分正文结束，以下无正文]

第七章：违约责任

7.1违约情形的界定

违约情形包括但不限于逾期交付房屋、逾期付款、违反合同约定的其他行为。

7.2违约责任的承担方式

违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此给守约方造成的损失。

7.3违约责任的免除条件

不可抗力情况下，违约方可依法免除违约责任。

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

合同执行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

8.2争议解决的程序

协商不成时，可依法申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。

8.3法律适用与管辖

争议解决适用中华人民共和国法律，管辖法院为合同签订地的人民法院。

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2合同解除的条件

一方严重违约，另一方有权解除合同。

9.3变更或解除后的权利义务

合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理后续