房屋租赁免责合同模板8篇.docx

房屋租赁免责合同模板8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的房产与乙方达成以下租赁协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：具体地址请填写。

2.房屋类型：请填写房屋的具体类型，如公寓、别墅等。

3.房屋面积：请填写房屋的具体面积。

4.房屋设施：请列举房屋内的主要设施，如空调、洗衣机、电视等。

二、租赁期限

1.租赁期限：请填写具体的租赁期限，如2024年5月1日至2026年4月30日。

2.交房时间：请填写具体的交房时间，如2024年5月1日。

3.退租时间：请填写具体的退租时间，如2026年4月30日。

三、租金及支付方式

1.租金：请填写具体的月租金金额。

2.支付方式：请填写支付方式，如银行转账、支付宝等。

3.支付时间：请填写支付的具体时间，如每月的第一个工作日。

4.保证金：请填写保证金金额，并说明保证金的退还方式。

四、租赁用途及限制

1.租赁用途：请说明租赁房屋的主要用途，如居住、办公等。

2.禁止转租：乙方不得将房屋转租给第三方。

3.禁止经营：乙方不得在房屋内进行商业经营活动。

4.禁止饲养宠物：乙方不得在房屋内饲养宠物。

5.禁止噪音扰民：乙方不得在房屋内制造噪音扰民。

6.其他限制：请列举其他可能存在的限制，如不允许在房屋内吸烟等。

五、房屋维修及保养

1.维修责任：请明确维修责任方，如甲方负责维修结构问题，乙方负责维修日常损坏。

2.保养责任：请明确保养责任方，如甲方负责保养房屋外墙和屋顶，乙方负责保养室内设施和家具。

3.维修费用：请说明维修费用的承担方式，如甲方承担全部维修费用，乙方承担部分维修费用等。

4.保养费用：请说明保养费用的承担方式，如甲方承担全部保养费用，乙方承担部分保养费用等。

5.其他费用：请列举其他可能存在的费用，如水电费、燃气费等，并说明承担方式。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约：如甲方违约，需承担相应的违约责任和赔偿责任。具体可包括返还租金、支付违约金等。请列举具体条款和赔偿标准。

2.乙方违约：如乙方违约，需承担相应的违约责任和赔偿责任。具体可包括返还租金、支付违约金等。请列举具体条款和赔偿标准。

3.其他违约情况：请列举其他可能存在的违约情况及其相应的赔偿责任。

七、合同解除及终止条件

1.合同解除权：双方均有权在特定条件下解除合同。具体可包括不可抗力导致合同目的无法达成、对方严重违约等情形。请列举具体条件和程序。

2.合同终止权：双方均有权在特定条件下终止合同。具体可包括租赁期限届满、双方协商一致等情形。请列举具体条件和程序。

3.其他终止情况：请列举其他可能存在的合同解除或终止情况及其相应条件。

八、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决争议；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决争议。具体可约定仲裁机构或管辖法院。请列举具体条款和管辖法院名称。

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房屋，乙方有租赁需求，双方经友好协商，达成以下租赁合同：

一、房屋信息

1.房屋地址：__________

2.房屋类型：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止

二、租金及支付方式

1.租金总额：______元（大写：______元整）

2.支付方式：乙方须在签订本合同的同时向甲方支付租金总额。

三、租赁物品及设施

1.租赁物品：房屋内的家具、电器等物品（详见附件一）。

2.设施使用：乙方在租赁期间内，应合理使用房屋内的设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担相应的维修费用。

四、免责条款

1.甲方免责：甲方对房屋内的物品及设施因自然磨损、老化等原因导致的损坏不承担任何责任。但甲方有义务在收到乙方通知后及时对损坏的物品及设施进行修复。

2.乙方免责：乙方在租赁期间内，如因不可抗力（如自然灾害、政府政策等）导致房屋无法正常使用，乙方不承担违约责任。但乙方有义务在不可抗力发生后及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。

3.违约