2024版物业服务合同范本格式.docxVIP

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2024版物业服务合同范本格式

甲方（物业服务接受方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（物业服务提供方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

第一章总则

第一条合同目的

为规范物业服务行为，明确甲乙双方的权利义务，根据相关法律法规，订立本合同。

第二条合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

第三条物业基本情况

物业名称：;物业类型：;坐落位置：;建筑面积：;其他情况：_______;。

第二章服务内容

第四条服务范围

乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：

公共区域的清洁与维护；

公共设施的运行与维护；

安全保障与秩序维护；

绿化养护与管理；

车辆停放管理；

其他服务：_______;。

第五条服务标准

乙方提供的服务应达到以下标准：

清洁服务：_______;

设施维护：_______;

安全服务：_______;

绿化养护：_______;

车辆管理：_______;

其他服务标准：_______;。

第三章合同期限

第六条服务期限

本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四章服务费用

第七条费用标准

乙方提供物业服务的费用标准为：_______。

第八条费用支付

甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：

支付方式：_______;

支付时间：_______;

支付金额：_______。

第五章双方权利与义务

第九条甲方权利与义务

甲方有权监督乙方的服务质量；

甲方应按时支付服务费用；

甲方应提供必要的协助和支持；

其他权利与义务：_______;。

第十条乙方权利与义务

乙方有权按照合同约定收取服务费用；

乙方应提供符合标准的服务；

乙方应接受甲方的监督；

其他权利与义务：_______;。

第六章服务质量与监督

第十一条质量监督

甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查。

第十二条服务改进

乙方应根据甲方的合理建议和监督结果，不断改进服务质量。

第七章违约责任

第十三条违约责任

甲方逾期支付服务费用，应按照_______支付滞纳金；

乙方未达到服务标准，应按照_______承担责任。

第八章合同变更与解除

第十四条合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第十五条合同解除

双方协商一致，可以解除合同；

一方严重违约，另一方有权解除合同。

第九章争议解决

第十六条争议解决

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第十章附则

第十七条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十八条合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十九条其他约定

_______。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

授权代表签字：_______授权代表签字：_______

日期：_______日期：_______

（注：本合同文本为示例文本，具体条款需根据实际情况调整。）

第十一章附件及其他补充说明

第二十条附件

一、附件列表：

物业服务项目和标准明细表（附件一）；

物业服务费用计算方法和明细表（附件二）；

物业服务质量监督和评价体系（附件三）；

物业服务改进计划和措施（附件四）；

其他双方认为有必要附加的文件或证明材料。

二、违约行为及认定：

甲方逾期支付服务费用或未提供必要的协助和信息，视为违约；

乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准，视为违约；

违约行为的认定应以合同条款、实际行为及相关证据为依据。

第二十一条法律名词及解释

物业服务：指为提升物业价值和满足业主需求而提供的各类管理与服务活动；

服务质量：指物业服务满足约定标准和业主合理需求的程度；

滞纳金：指逾期支付款项时需支付的罚金，用以补偿因逾期造成的损失；

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同不能履行或需延迟履行的情形。

第二十二条执行中遇到的问题及解决办法

甲方在收集乙方违约证据时可能遇到的困难，应通过多种途径和方法全面收集证据；

甲方在计算因乙方违约所受损失时，应依据实际损失和合同约定进行合理计算；

若乙方对甲方的主张提出异议，甲方应进一步提供补充证据或通过法律途径解决争议。

第二十三条所有应用场景

住宅小区、商业大厦、办公楼等不同用途的物业服