2024新版小产权房产交易协议样本版.docx

2024新版小产权房产交易协议样本版A版

本合同目录一览

1.房产信息

1.1房产地址

1.2房产面积

1.3房产类型

1.4房产所有权证号

2.交易双方信息

2.1卖家信息

2.1.1姓名

2.1.2身份证号

2.1.3联系方式

2.2买家信息

2.2.1姓名

2.2.2身份证号

2.2.3联系方式

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.2.1首付款

3.2.2贷款金额

3.2.3贷款利率

3.2.4还款方式

4.交易时间及手续

4.1交易时间

4.2交易手续

4.2.1房产过户手续

4.2.2贷款手续

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.2房产验收

5.2.1验收标准

5.2.2验收时间

6.违约责任

6.1卖家违约

6.2买家违约

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律诉讼

8.合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.其他约定

9.1房产交易税费

9.2房产维修基金

9.3物业管理费

10.双方签字

10.1卖家签字

10.2买家签字

11.附件

11.1房产所有权证复印件

11.2卖家身份证明复印件

11.3买家身份证明复印件

11.4贷款合同复印件

12.合同生效日期

13.合同编号

14.备注

第一部分：合同如下：

第一条房产信息

1.1房产地址：广东省深圳市南山区路号房产栋单元层号

1.2房产面积：住宅面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房产类型：住宅

1.4房产所有权证号：粤(2019)字第X号

第二条交易双方信息

2.1卖家信息

2.1.1姓名：

2.1.2身份证号：44030019800101

2.1.3联系方式：手机号码为138，固定电话为075588888888

2.2买家信息

2.2.1姓名：

2.2.2身份证号：44030019850202

2.2.3联系方式：手机号码为1395678，固定电话为075599999999

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2支付方式

3.2.1首付款：人民币叁拾万元整（￥300000.00），于本合同签订之日起五个工作日内支付至卖家指定的银行账户

3.2.2贷款金额：人民币柒拾万元整（￥700000.00）

3.2.3贷款利率：按中国人民银行公布的同期贷款利率执行

3.2.4还款方式：等额本息还款方式

第四条交易时间及手续

4.1交易时间：本合同签订之日起七个工作日内完成房产过户手续

4.2交易手续

4.2.1房产过户手续：买卖双方应按我国相关法律法规规定，共同办理房产过户手续，所需费用由买家承担

4.2.2贷款手续：买家应按贷款银行的要求提供相关资料，并办理贷款手续，所需费用由买家承担

第五条房产交付及验收

5.1房产交付时间：本合同签订之日起十个工作日内，卖家将房产钥匙交付给买家

5.2房产验收

5.2.1验收标准：房产交付时，应符合我国相关法律法规及物业管理规定的要求

5.2.2验收时间：房产交付后三个工作日内，买家对房产进行验收，并将验收结果通知卖家

第六条违约责任

6.1卖家违约

6.1.1卖家未按本合同约定时间交付房产的，应支付违约金人民币伍万元整（￥50000.00）给买家

6.1.2卖家提供虚假房产信息的，应支付违约金人民币拾万元整（￥100000.00）给买家，并赔偿因此给买家造成的其他损失

6.2买家违约

6.2.1买家未按本合同约定时间支付首付款的，应支付违约金人民币贰万元整（￥20000.00）给卖家

6.2.2买家未按本合同约定时间办理贷款手续的，应支付违约金人民币贰万元整（￥20000.00）给卖家

第七条争议解决方式