房屋买卖合同样式编写.docx

房屋买卖合同样式编写

合同编号：__________

房屋买卖合同

1.名称（或姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

1.名称（或姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

第一条标的房屋

1.1甲方同意出售给乙方位于____________________的标的房屋，房屋所有权证号为____________________。

1.2标的房屋的结构、面积、使用性质等具体情况以房屋所有权证及实际现状为准。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价的__________%作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金支付方式为：__________。

（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付房价的剩余__________%。支付方式为：__________。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3标的房屋交付给乙方时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等物品无偿移交给乙方。

第四条双方义务

4.1甲方应保证其对标的房屋的产权及使用权，如有纠纷，由甲方负责解决。

4.2乙方应按合同约定支付房价，并配合甲方办理房屋过户手续。

4.3双方应遵守国家的法律法规，不得损害公共利益和他人的合法权益。

第五条违约责任

5.1甲方如未能按本合同约定时间交付标的房屋，应支付违约金，违约金为房价的__________%。

5.2乙方如未能按本合同约定时间支付房价，应支付违约金，违约金为房价的__________%。

5.3如因甲方原因导致标的房屋的产权及使用权发生纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

5.4如因乙方原因导致房屋过户手续未能办理成功，乙方应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋的所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.家具清单

4.过户手续所需的相关文件

5.定金收据

6.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间交付标的房屋，视为违约。

2.乙方未能按约定时间支付房价，视为违约。

3.如因甲方原因导致标的房屋的产权及使用权发生纠纷，甲方应承担违约责任。

4.如因乙方原因导致房屋过户手续未能办理成功，乙方应承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本合同中约定出售的房屋。

2.定金：指乙方支付给甲方的房价的一部分，作为购买决心的保证。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付标的房屋：

解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商延期交付或退款。

2.乙方未能按约定时间支付房价：

解决办法：乙方应支付违约金，并与甲方协商延期支付或解除合同。

3.标的房屋的产权及使用权发生纠纷：

解决办法：甲方应承担相应的法律责任，并与乙方协商解决纠纷。

4.房屋过户手续未能办理成功：

解决办法：乙方应承担相应的法律责任，并与甲方协商重新办理过户手续或解除合同。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意购买甲方出售的房屋。

3.双方达成一致，希望通过本合同明确双方的权利和义务。