2023年物业工程部个人年终工作总结范文(真题5篇) .pdfVIP

2023年物业工程部个人年终工作总结范文

（通用5篇）

物业工程部个人年终工作总结1

一、主要工作汇报：

1、叠加区域公共楼道照明开关改声控和触摸延时开关

今年第一季度主要对叠加公共楼道照明设施开关进行

更换改装，将总进户门进门口和楼道拐弯口换成声控延时开

关，业主家门口换成触摸延时开关，在也不会发生业主到家

忘了关灯，促使灯泡灯头烧坏的现象发生，也达到了节能的

效果。

2、独栋弱点问题查找和复原监督工作

由于独栋别墅违章改建导致弱点系统全部瘫痪，43户线

路全部断，24户主线断，报警电源坏1只，解码器坏4只，

系统隔离器坏6只，限制箱坏4只，在公司领导和服务中心

经理多次和开发商协调沟通下，得到了开发商同意解决，在

施工队进入施工现场时，我们克服人员少，进行时时监督，

两人相互轮着看，除了给业主正常报修外，其余时间都跟着

施工队，当然在跟着的时候也发觉了不少问题，偷工减料，

能省事就省事的解决方法，埋线管不够深等问题，在我们强

有力的要求下，促使施工队根据标准施工，如今独栋弱点基

本已经复原了常态。

3、日常修理工作的开展

今年我工程部接到修理单张，完成张，修缮率在百分以

上。先后完成了叠加区域38台电梯基坑水泥块及垃圾清理

工作，70号门口总污水管道下榻更换修理工作，叠加69号，

70号，72号，82号，94号，95号，101号合计7户没上水

总阀，由于开发商施工队种植绿化时把埋住了，通过我们工

程部两个多星期的努力查找，找到5户总阀的位置所在，把

挖出来后，重新提高了井的高度并做了井盖，还有95号和

101号由于没找到，最终协调自来水公司关掉总阀，停水两

小时，重新安装了阀门，并给叠加区域全部井盖涂上了绿色

的油漆，促使其和绿化形成一体。另对二组团景观桥护绳的

更换，梅雨季节对小区全部房屋渗漏水进行检查，对有渗漏

的刚好和开发商施工队联系，刚好修理，此工作得到了业主

充分确定。在雷暴雨期间刚好对小区明沟管道垃圾疏通工作

以及做好排洪防汛工作，在今年的第三季度着重对小区屋檐

滴水，老虎窗渗水，存在各类遗留问题进行汇总，发文开发

商协调解决，目前由于屋檐滴水开发商施工队明确说明无法

修复，该问题真在协调之中，找寻主动可行的方法。

另在今年梅雨季节来临时给三组团安装了一台380v水

泵，由于从前没有380v电源可供，我们克服人员少，时间

紧的状况下，开路面槽，挖沟埋管，穿线，固定，最终赶在

暴雨来临时安装好，确保了今年防洪工作圆满顺当的完成，

在今年火灾日的其次天我们就对小区全部的消防设施进行

检查，检查时发觉的问题还是比较多的，有点是平常有点疏

忽没留意到，比如电梯基坑油杯油溢出来，没有刚好清理，

假如有什么烟头掉下基坑，这也是火灾事故的苗头，我们刚

好组织电梯保养人员赐予清理并督促以后发觉满时刚好做

好清理工作，另外叠加楼道消防灭火器20只压力已经不够，

另外服务中心也须要增加一箱灭火器，该问题已经向余经理

做了汇报。还特殊向几个外围单位强调做好消防工作，对所

管辖的电器设备做好绝缘测试，线头螺丝紧固工作，这个月

主要对几个组团河道的潜水泵进行绝缘检测工作和全部上

水管，各类阀门，水泵，做好防冻工作。

4、日常设备维护保养状况

目前小区设备保养状况总体还是比较到位的，全部的设

备根据设备保养说明书进行保养，目前都处于良好的工作状

态。

二、本年度工作遗留问题

1、小区xxx路围墙XX千多平方刷油漆保养问题，由于

该处围墙比较超高，我们修理人员包括我在内只有两名，一

周工作日除了休息天，只有三次碰在一起的机会，还有负责

处理业主日常报修，所以在人员配置方面是很难完成的，因

此该工作也向余经理做了汇报是否请外单位人员完成，等待

回应中。

2、小区一号桥二号桥的栏杆，大闸门的设备，63号闸

门设备，儿童乐园，刷油漆保养，油漆报告已经打了，正在

等待油漆。

3、小区监控摄像头坏5只，分别为西大门西向北，69

号西向东，38号北向西，18号北向南，水闸门，周界报警

坏两对，分别为37防区和7防区。该报告已经打到公司选

购。

三、目前存在的问题

1)专业技术水平还比较欠缺，一专都能的水平还达不到。

2)工作流程中，规范操作的统