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土地承包服务合同

第一篇范文：合同或协议编号：__________

一、定义与术语

1.2合同双方分别为“甲方”和“乙方”，甲方为土地所有权人或使用权人，乙方为承包方。

1.3“土地”指甲方拥有所有权或使用权的地块，具体位置、面积、界限详见附件一。

1.4“承包期”指甲方将土地承包给乙方的期限，自合同生效之日起计算。

1.5“承包金”指甲方按照合同约定向乙方收取的土地承包费用。

1.6“附件”指本合同所附的图纸、文件等资料，具体详见附件清单。

二、承包土地

2.1甲方同意将附件一所示土地承包给乙方，乙方同意承包甲方土地。

2.2乙方在承包期内享有土地使用权，并按照合同约定用途使用土地。

2.3乙方在承包期内应合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

三、承包期限

3.1本合同承包期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2承包期满后，如双方同意续签，应签订书面续签合同。

四、承包金

4.1乙方应按照合同约定的金额、支付方式和时间向甲方支付承包金。

4.2承包金支付方式为银行转账，乙方应按时将承包金转入甲方指定的银行账户。

4.3甲方在收到承包金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

五、权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取承包金。

（2）甲方应保证乙方在承包期内享有土地使用权。

（3）甲方不得擅自收回土地，如因国家征收、征用等原因需收回土地，甲方应提前通知乙方，并按照国家相关规定给予乙方相应补偿。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用土地。

（2）乙方应按照合同约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

（3）乙方应按时足额支付承包金。

六、违约责任

6.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应退还乙方已支付的承包金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，收回土地，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同变更、解除与终止

8.1双方同意，合同的变更、解除与终止，应签订书面协议。

8.2在承包期内，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。

九、附件

9.1附件一：土地位置、面积、界限图

9.2附件二：承包金支付凭证

9.3附件三：其他相关文件

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

________年________月________日

乙方（盖章）：

________年________月________日

一、特殊应用场景一：政府征用土地

1.1注意条款：合同第五条第3.3款关于土地征用的约定。

1.2修正说明：在政府征用土地的情况下，应明确征用程序、补偿标准及时间节点，确保乙方权益得到充分保障。

1.3解决办法：在征用发生时，甲方应立即通知乙方，并提供征用文件。双方根据国家相关规定协商补偿事宜，并在合同中明确补偿款的支付方式和时间。

二、特殊应用场景二：土地用途变更

2.1注意条款：合同第五条第2.3款关于土地用途变更的约定。

2.2修正说明：若乙方因特殊原因需变更土地用途，应提前向甲方提出申请，并在获得批准后签订补充协议。

2.3解决办法：乙方应提交书面申请，详细说明变更用途的必要性及预期效果。甲方在审核同意后，双方签订补充协议，明确变更后的土地用途、承包金调整等事项。

三、特殊应用场景三：承包期延长

3.1注意条款：合同第三条第3.2款关于承包期延长的约定。

3.2修正说明：在承包期即将结束时，若双方有意延长承包期，应提前签订书面续签合同。

3.3解决办法：双方在承包期结束前进行协商，达成一致意见后，签订续签合同，明确延长后的承包期限、承包金等事项。

四、特殊应用场景四：不可抗力导致合同终止

4.1注意条款：合同第八条第2.2款关于不可抗力导致合同终止的约定。

4.2修正说明：在不可抗力事件发生时，双方应明确不可抗力的范围、影响及合同终止后的处理措施。

4.3解决办法：双方在合同中约定不可抗力事件的认定标准，明确在不可抗力事件发生后的通知义务、损失承担及合同终止程序。

五、特殊应用场景五：乙方违约

5.1注意条款：合同第六条关于违约责任的约定。

5.2修正说明：在乙方违约时，甲方应有权采取措施制止违约行为，并要求乙方承担违约责任。

5.3解决办法：甲方发现乙方违约行为后，应立即通知乙方并要求其改正。如乙方未在规定时间内改正，甲方有权按照合同约定采取相应措施，