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地产销售分成合作协议书范本
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与术语
1.3“项目”指甲方拥有土地使用权并负责开发、建设的位于（具体地址）的房地产项目。
1.4“销售分成”指甲方按照本合同约定，将项目销售所得的部分收益支付给乙方。
1.5“合作期限”指自本合同生效之日起至项目全部销售完毕之日止的时间段。
二、合作内容
2.1甲方同意在合作期限内，委托乙方负责项目的销售工作。
2.2乙方同意在合作期限内，按照甲方的要求和标准，积极开展项目销售活动，确保项目销售目标的实现。
（1）销售总额的_____%归甲方所有；
（2）销售总额的_____%作为乙方分成。
三、权利与义务
3.1甲方权利与义务
（1）甲方负责项目的开发、建设、验收及交付等工作；
（2）甲方有权对乙方的销售活动进行监督、检查，确保乙方按照甲方要求进行销售；
（3）甲方应在合作期限内，按照本合同约定向乙方支付销售分成；
（4）甲方应保障乙方在合作期间享有项目销售的独家代理权。
3.2乙方权利与义务
（1）乙方有权在合作期限内独家代理项目销售；
（2）乙方应按照甲方的要求和标准，积极开展项目销售活动；
（3）乙方应定期向甲方报告项目销售情况，并接受甲方的监督、检查；
（4）乙方不得泄露甲方商业秘密，未经甲方书面同意，不得将甲方提供的资料泄露给第三方。
四、分成结算
4.1销售分成按季度进行结算，每季度结束后15个工作日内，甲方向乙方支付上一个季度的销售分成。
4.2甲方应确保分成款项的支付，如逾期支付，应支付逾期付款金额每日万分之五的违约金。
五、合作期限及终止
5.1本合同合作期限自双方签订之日起至项目全部销售完毕之日止。
5.2在合作期限内，如一方违反本合同约定，另一方有权提前终止本合同。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、附件
7.1附件一：《项目销售目标及进度表》
7.2附件二：《项目销售分成计算细则》
7.3附件三：《项目销售代理权授权书》
8.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：______________
签订日期：____________________
乙方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：______________
签订日期：____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与术语
1.4“项目”指甲方拥有土地使用权并负责开发、建设的位于（具体地址）的房地产项目。
1.5“销售分成”指甲方按照本合同约定，将项目销售所得的部分收益支付给乙方和丙方。
1.6“合作期限”指自本合同生效之日起至项目全部销售完毕之日止的时间段。
二、合作主体及内容
2.1甲方为项目所有权人，享有项目的开发、建设、销售及收益分配等权利。
2.2乙方负责项目的销售工作，丙方作为第三方，协助乙方完成销售任务，共同为甲方创造利益。
三、甲方的权利与义务
3.1甲方权利
（1）甲方有权对乙丙双方的销售活动进行监督、检查，确保乙丙双方按照甲方要求进行销售；
（2）甲方有权要求乙丙双方定期报告项目销售情况，并有权要求乙丙双方提供相关销售资料；
（3）甲方有权在合作期限内调整销售分成比例，以保障自身利益最大化；
（4）甲方有权在乙丙双方违约时，单方面终止本合同。
3.2甲方义务
（1）甲方应确保项目开发、建设的合法性，为乙丙双方提供必要的销售支持；
（2）甲方应在合作期限内，按照本合同约定向乙丙双方支付销售分成；
（3）甲方应保障乙丙双方在合作期间享有项目销售的独家代理权。
四、乙丙双方的权利与义务
4.1乙方权利与义务
（1）乙方有权在合作期限内独家代理项目销售；
（2）乙方应按照甲方的要求和标准，积极开展项目销售活动；
（3）乙方应定期向甲方报告项目销售情况，并接受甲方的监督、检查；
（4）乙方不得泄露甲方商业秘密，未经甲方书面同意，不得将甲方提供的资料泄露给第三方。
4.2丙方权利与义务
（1）丙方有权在合作期限内协助乙方完成项目销售任务；
（2）丙方应按照甲方的要求和标准，配合乙方开展项目销售活动；
（3）丙方应定期向甲方报告项目销售协助情况，并接受甲方的监督、检查；
（4）丙方不得泄露甲方商业秘密，未经甲方书面同意，不得将甲方提供的资料泄露给第三方。
五、销售分成及违约责任
5.1销售分成
（1）销售总额的_____%归甲方所有；
（2）销售总额的_____%作为乙方分成；
（3）销售总额的_____%作为丙方分成。
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