标准格式房屋买卖合同版合同样本模板.docx

标准格式房屋买卖合同版合同样本模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房产描述

1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。

1.2甲方应当保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房产过户和交付的其他法律问题。

二、购买价格

2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方支付的首付款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元，支付方式为____________________。

2.3剩余房款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应按照甲方指定的银行贷款方式进行支付。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

四、付款及交付时间

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款。

4.2乙方应按照甲方指定的银行贷款方式，在本合同签订之日起____个工作日内，支付剩余房款。

4.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。

4.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

五、违约责任

5.1如甲方未能按照本合同约定的时间将房产过户至乙方名下，甲方应支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

5.2如甲方未能按照本合同约定的时间将房产交付给乙方，甲方应支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

5.3如乙方未能按照本合同约定的时间支付首付款及剩余房款，乙方应支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

六、其他约定

6.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：________年____月____日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.房产评估报告原件

5.贷款合同及还款计划表

6.过户所需的相关税费支付凭证

7.房产交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定时间完成房产过户，属于违约行为。

2.甲方未能按照合同约定时间交付房产，属于违约行为。

3.乙方未能按照合同约定时间支付首付款及剩余房款，属于违约行为。

4.任何一方未履行合同约定的其他义务，均视为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指出售房产的一方。

2.乙方：指购买房产的一方。

3.房产：指位于合同约定地址的房产。

4.购买价格：指双方约定的房产交易价格。

5.首付款：指乙方支付的房产交易价格的一部分。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时过户：甲方应支付违约金，乙方有权要求延长过户时间或解除合同。

2.甲方未能按时交付房产：甲方应支付违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。

3.乙方未能按时支付款项：乙方应支付违约金，甲方有权要求乙方支付款项或解除合同。

4.遇到房产过户相关税费问题：应及时咨询税务部门，按照相关规定办理。

5.遇到贷款问题：应与贷款银行沟通，了解还款政策，确保按时还款。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.公司之间的房屋买卖。

3.房产投资。

4.房产置换。

5.政府机关、企事业单位的房屋买卖。