2024汕头老城区住宅出租协议样本版.docx

2024汕头老城区住宅出租协议样本版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出租方

1.2承租方

1.3住宅

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

第六条维修责任

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

第七条保险

7.1保险购买

7.2保险理赔

第八条房屋转租

8.1转租条件

8.2转租手续

第九条合同终止

9.1合同提前终止

9.2合同到期终止

第十条违约责任

10.1出租方违约

10.2承租方违约

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁或诉讼地点

第十二条合同修改及补充

12.1合同修改

12.2合同补充

第十三条通知

13.1通知方式

13.2通知时限

第十四条适用法律及管辖

14.1适用法律

14.2管辖法院

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出租方

1.2承租方

1.3住宅

住宅是指位于汕头老城区的房产，具体地址为【填写住宅地址】，建筑面积为【填写建筑面积】，房屋结构为【填写房屋结构】，甲方拥有完全产权。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁开始日期为【填写租赁开始日期】。

2.2租赁结束日期

本合同的租赁结束日期为【填写租赁结束日期】。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

乙方应按月支付租金，租金金额为人民币【填写租金金额】元整。

3.2租金支付周期

乙方应在每个租赁周期结束后【填写支付时限】日内支付下一个租赁周期的租金。

3.3租金支付方式

（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；

（2）现金支付至甲方指定的收款人。

第四条押金

4.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【填写押金金额】元整。

4.2押金退还

租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将住宅交还给甲方，甲方在确认住宅无损坏或经乙方赔偿后【填写退还时限】日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

乙方仅限于【填写使用范围】使用该住宅，并应遵守相关的法律法规。

5.2房屋维护责任

乙方应负责住宅的日常维护和保养，确保住宅的安全和良好状态。

第六条维修责任

6.1出租方维修责任

甲方负责对住宅进行大修、中修和必要时的小修，保证住宅的基本设施正常运行。

6.2承租方维修责任

乙方负责对住宅进行日常小修，包括但不限于更换灯泡、修理水管等。

第七条保险

7.1保险购买

乙方应自行购买相应的房屋保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

7.2保险理赔

如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。

第八条房屋转租

8.1转租条件

乙方在租赁期限内如需转租住宅，应提前【填写提前通知时限】天书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

8.2转租手续

乙方转租时，需与新承租方签订书面转租协议，并将该协议副本提交给甲方留存。

第九条合同终止

9.1合同提前终止

任何一方违反本合同的约定，另一方有权书面通知终止合同，终止日期为违约方的违约行为得到纠正的日期，或双方协商确定的日期。

9.2合同到期终止

本合同租赁期满，双方未续签或未达成续约协议的，合同自动终止。

第十条违约责任

10.1出租方违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

10.2承租方违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的直接经济损失。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【填写争议解决机构】解决。

11.2仲裁或诉讼地点

争议解决的地点为【填写仲裁或诉讼地点】。

第十二条合同修改及补充

12.1合同修改

本合同的修改应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

12.2合同补充

本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以以补充协议的形式确定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条通知

13.1通知方式

双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、短信或电话进行。

13.2通知时限

任何一方发出通知，对方应在【填写通知时限】小时内予以回复或确认。

第十四条适用法律及管辖

14.1适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

14.2管辖法院

双方同意，本合同纠纷的诉讼管辖地为【填写管辖法院所在