2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法自我检测试卷A卷附答案优质.pdfVIP

2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法自我

检测试卷A卷附答案

单选题（共45题）

1、通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，

应当为挂牌出让结束日前（）天。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】B

2、下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。

A.林地的承包期是三十年至七十年

B.草地的承包期为三十年至六十年

C.耕地的承包期为三十年

D.特殊林木的林地承包期可长于七十年

【答案】B

3、立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的

（）。

A.空间六至

B.期限

C.主体

D.用途

【答案】A

4、国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规

定，将调解书送达当事人。

A.45天

B.30天

C.15天

D.10天

【答案】C

5、上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工

厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是

（）。

A.集体

B.国家

C.生产队

D.重新办理征收手续后，归国家所有

【答案】B

6、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。

A.无权干涉

B.可以收回该土地使用权

C.有优先购买权

D.应当督促其按照市场价格转让

【答案】C

7、下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.处分权

【答案】D

8、土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.处分权

【答案】D

9、土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和

（）的权利。

A.绝对性

B.相对性

C.对人性

D.相容性

【答案】A

10、在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于

（）。

A.5日

B.10日

C.15日

D.20日

【答案】C

11、下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。

A.必须领有国有土地使用证

B.具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明

C.原土地使用者不受限制

D.原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

【答案】C

12、依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。

A.土地承包经营权

B.地役权

C.典权

D.留置权

【答案】D

13、王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋

一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后

来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放

在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与

质权。则本案中（）。

A.抵押权和质权都有效

B.抵押权有效，质权无效

C.抵押权和质权都无效

D.抵押权无效，质权有效

【答案】C

14、在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债

权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。

A.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资

B.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的

基本养老保险

C.破产人所欠税款

D.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当

支付给职工的补偿金

【答案】C

15、对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。

A.国务院

B.省、自