2024版专业土地出让协议样本版.docx

2024版专业土地出让协议样本版A版

本合同目录一览

1.土地出让方与受让方基本信息

1.1出让方信息

1.2受让方信息

2.土地出让的基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地出让年限

3.土地出让价格与支付方式

3.1土地出让价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.土地开发与利用

4.1开发要求

4.2利用限制

5.土地使用权转让

5.1转让条件

5.2转让程序

6.土地使用权抵押

6.1抵押条件

6.2抵押程序

7.土地使用权出租

7.1出租条件

7.2出租程序

8.土地出让合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.违约责任

9.1出让方违约责任

9.2受让方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同的生效、终止与解除

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3解除条件

12.合同的附则

12.1合同的解释

12.2合同的修改

12.3合同的废止

13.其他约定

13.1土地出让方与受让方的其他权利义务

13.2土地使用权继承

13.3土地使用权共有人权益

14.附件

14.1土地使用权证复印件

14.2土地规划许可证复印件

14.3其他与土地出让有关的文件

第一部分：合同如下：

第一条土地出让方与受让方基本信息

1.1出让方信息

（1）名称：_______市国土资源和房产管理局

（2）地址：_______市_______区_______街道_______号

（3）联系人：_______

（4）联系电话：_______

1.2受让方信息

（1）名称：_______

（2）地址：_______市_______区_______街道_______号

（3）联系人：_______

（4）联系电话：_______

第二条土地出让的基本情况

2.1土地位置

该土地位于_______市_______区_______街道，具体位置详见附件一《土地位置示意图》。

2.2土地面积

该土地总面积为_______平方米（具体面积以《土地使用权证》为准）。

2.3土地用途

该土地规划用途为_______（如：商业、住宅、工业等）。

2.4土地出让年限

土地出让年限为_______年，自《土地使用权证》颁发之日起计算。

第三条土地出让价格与支付方式

3.1土地出让价格

土地出让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），详见附件二《土地出让价格表》。

3.2支付方式

受让方应按照本合同约定的时间和方式向出让方支付土地出让金。具体支付方式如下：

（1）_______支付_______元整作为定金，定金在受让方签订《土地使用权转让合同》时抵作价款。

（2）_______支付剩余的土地出让金，支付方式为_______（如：银行转账、现金等）。

3.3支付时间

受让方应在本合同签订之日起_______日内支付定金，剩余土地出让金应按照本合同约定的支付方式在_______日内支付完毕。

第四条土地开发与利用

4.1开发要求

受让方应按照我国相关法律法规和土地使用权证规定的用途进行开发利用，确保土地的合理、高效利用。

4.2利用限制

（1）不得改变土地用途，如需改变，应提前向出让方提出申请，并按照相关法律法规办理手续。

（2）不得损害土地周边的生态环境和公共设施。

（3）在土地使用权期限内，受让方有权依法转让、出租、抵押土地使用权，但需遵守相关法律法规并办理相应手续。

第五条土地使用权转让

5.1转让条件

（1）转让方与受让方应签订书面《土地使用权转让合同》。

（2）转让方应按照相关法律法规向出让方办理土地使用权转让手续。

（3）转让方应支付转让过程中的相关税费。

5.2转让程序

土地使用权转让程序如下：

（1）转让方与受让方签订《土地使用权转让合同》。

（2）转让方按照相关法律法规向出让方办理土地使用权转让手续。

（3）出让方审核通过后，办理土地使用权证变更手续。

第六条土地使用权抵押

6.1抵押条件

（1）抵押方与抵押权人应签订书面《土地使用权抵押合同》。

（2）抵押方应按照相关法律法规向出让方办理土地使用权抵押手续。

（3）抵押方应支付抵押过程中的相关税费。

6.2抵押程序

土地使用权抵押程序如下：

（1）抵押方与抵押权人签订《土地使用权抵押合同》。

（2）抵押方按照相关法律法规向

第八条土地出让合同的变更与解除

8.1变更条件

（1）法律法规发生变化，影响合同的履行。

（2）双方协商一致，且变更内容不违反法律法规。

（3）因政策调整、规划变更等原因，需要对合同内容进行调整。

8.2解除条件

（1）双方协商一致，且解