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门头房租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、

自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方从事经营使用事宜达成协议如下:

一、房屋概况：

1、出租房屋位于共㎡。

二、产权及相关证明：

甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明等文件，乙方应

提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件留存。所有复印件仅供本次租赁

使用。

三、租赁期限、用途：

1、甲、乙双方约定，租赁时间为年月日至年

月日。

2、租赁期满，乙方如需续租，则必须提前两个月告知甲方，经甲方同意后，

重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。

3、甲方同意乙方所租房屋作为_______________________________经营用，

其范围以乙方营业执照为准。如遇第三方干涉干预，甲方必须出面为乙方解决。

四、租金及支付方式：

1、在租赁合同期内，第一年租金按每年______________________(大写

____________________________)元收取，以后的租金在此基础上按市场行情每

年进行一次调整。以左右同等房屋租金值的±5%为浮动范围。每次租金的交纳以

甲方出具的收条为据

2、租金的支付方式为每一年的租金在该年租期________________天内交清，如

逾期一个月仍未交清，则甲方有权收回该门面。

五、其他费用：

租赁期间的水费、电费、物业管理费用均由乙方承担。如因乙方迟交引起的

一切责任及后果，由乙方承担。(所有的相关收据应妥善保管，以便日后备查)

六、房屋交付及收回的验收：

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1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及原有附属设施、设备交还甲方。

3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品

或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

七、房屋的维缮与使用：

1、根据《城市房地产管理法》和《城市房屋修缮管理规定》等法律法规的

规定，房屋的修缮由甲方责任，甲方不及时修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，

并可以用修缮费用收据抵消租金。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属

设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，由乙方负责修复或经济赔偿。

2、甲方允许乙方对房屋进行装修和改善，所需费用由乙方自行解决。

3、租赁期满或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，房屋装修乙方

不得拆除破坏并无偿归甲方所有（可移动物品除外）

八、房屋的转让与转租：

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该房屋，转让后，本合同对新的

房屋所有人和乙方继续有效。

2、租赁期间，在保证甲方的利益不受损失的前提下，乙方可以根据自己自

身的经营状况把房屋转租给他人，但须提前告知甲方，在转租时，甲方有义务提

供所需要的证明、材料等相关的帮助。

九、合同的变更、解除与终止：

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租

房屋，所交纳的租金不予返还。

（1）未告知甲方，私自转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）利用承租房屋进行违法活动。

（5）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用。

（6）没有按合同约定交纳租金的。

3、因不可抗力因素导致合同无法履行时，合同自动终止。甲方应将乙方已

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预交的租金退还。

十、违约责任

1、在租赁期内，乙方单方要求退租的，应提前一个月向甲方提出，并按合

同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方

还应承担赔偿责任。

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