2024版个体商铺租赁协议范本版.docx

2024版个体商铺租赁协议范本版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址

1.2商铺的面积和结构

1.3商铺的现状和可用日期

2.租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的延长条件和程序

3.租金及支付方式

3.1租金的金额

3.2租金的支付周期和时间

3.3租金的支付方式和账户信息

4.租赁用途和经营范围

4.1承租人的经营范围和用途

4.2禁止经营的项目和活动

5.维修和保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修和保养责任

6.保险

6.1承租人应办理的保险类型和范围

6.2保险费用的承担方

7.合同的变更和解除

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同解除的条件和程序

8.违约责任

8.1出租人的违约行为及责任

8.2承租人的违约行为及责任

9.争议解决

9.1争议解决的方式和地点

9.2诉讼和仲裁的适用

10.合同的生效和终止

10.1合同的生效日期

10.2合同的终止条件和程序

11.其他条款

11.1租赁期间的其他特殊约定

11.2租赁期满后的续约条款

12.附件

12.1商铺的图片和图纸

12.2租赁合同的附加条款

13.签字盖章

13.1出租人的签字和盖章

13.2承租人的签字和盖章

14.日期

14.1合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址

商铺名称：X商业中心

商铺地址：中国省市区街道号

1.2商铺的面积和结构

商铺面积：共计平方米，包括室内面积平方米和室外面积平方米

商铺结构：商铺为一层临街商铺，具备独立的入口和展示窗口

1.3商铺的现状和可用日期

商铺现状：商铺处于空置状态，具备基本的照明和水电设施

可用日期：商铺自年月日起可供承租人使用

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁开始日期：年月日

租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，除非合同另有约定

2.2租赁期限的延长条件和程序

租赁期限的延长需双方协商一致，并签订书面extensionagreement，延长后的租赁期限应符合相关法律法规的规定

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额

租金金额：每月人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付

3.2租金的支付周期和时间

租金支付周期：每月一次

租金支付时间：每月日前支付当月租金

3.3租金的支付方式和账户信息

租金支付方式：承租人可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金

账户信息：

银行名称：银行

银行账户：

账户名称：X商业中心管理有限公司

第四条租赁用途和经营范围

4.1承租人的经营范围和用途

承租人经营范围：产品的销售、展示及相关服务

承租人用途：仅限于合法的商业用途，不得用于任何非法活动

4.2禁止经营的项目和活动

禁止经营的项目和活动：

1.任何违反中国法律法规的经营活动

2.涉及色情、赌博、等非法活动的经营

3.对商铺造成实质性损害的经营活动

第五条维修和保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责商铺的基本设施维护和修理，包括水电设施、照明、消防设备等

5.2承租人的维修和保养责任

承租人负责商铺内部的日常维修和保养，包括门窗、卫生设施、电器设备等

第六条保险

6.1承租人应办理的保险类型和范围

承租人应办理商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃、责任保险等，保险范围应涵盖商铺的全部风险

6.2保险费用的承担方

保险费用由承租人承担，并应在租赁开始前办理并支付相关保险费用

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件和程序

合同变更需双方协商一致，并签订书面修正案，变更内容应符合相关法律法规的规定

8.2合同解除的条件和程序

合同解除的条件和程序如下：

1.双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议

2.承租人按照合同约定提前通知出租人解除合同，通知期限为租赁期限届满前个月

3.出租人同意解除合同，并办理相关手续

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为及责任

出租人违反合同约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，并赔偿承租人的损失

9.2承租人的违约行为及责任

承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，并赔偿出租人的损失

第十条争议解决

10.1争议解决的方式和地点

争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决

10.2诉讼和仲裁的适用

双方同意，任何一方在争议解决过程中提起的诉讼或仲裁，均应在中国省市进行，适用中国法律

第十一条合同的生效和终止

11.1合同的生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效

11.2合同的