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底商租房通用合同7篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（出租方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXXXX

乙方（承租方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的底商出租给乙方使用，乙方承租并经营该底商事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条出租底商的基本情况

甲方出租的底商位于XXXXXX，建筑面积为XXXXXX平方米，产权归属甲方所有。该底商用途为商业用途，适合经营XXX行业。

第二条租赁期限

本次租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方承租该底商的租金为每年人民币XXXXXX元整（￥XXXXXX），租金采取每年一付的方式支付。

2.支付方式：乙方应于每年租金到期前XX个月向甲方支付下一年的租金。如逾期支付，则每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金XX‰的滞纳金。

第四条保证金及用途

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币XXXXXX元整（￥XXXXXX）作为保证金。

2.保证金用途：保证金主要用于乙方在租赁期内违反约定，甲方可从中扣除相应违约金或赔偿金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应将保证金全额退还给乙方。

第五条维修及保养责任

1.底商的维修及保养责任主要由甲方承担。甲方应确保底商处于良好的使用状态，如出现维修问题，应及时进行维修。

2.乙方在使用过程中，如发现底商存在维修问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快进行维修。

第六条房屋安全及使用要求

1.乙方在使用底商过程中，应严格遵守国家法律法规及相关规定，不得从事违法经营活动。

2.乙方应合理使用底商，不得损坏房屋结构、改变房屋用途或私自搭建建筑物。

3.乙方在装修过程中，应遵守相关装修规定，不得对房屋结构造成破坏。

第七条合同解除及终止

1.本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致解除；因不可抗力因素导致合同无法继续履行；租赁期满后自动终止。

2.如因乙方违约导致甲方解除合同，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.租赁期满后，乙方应将底商恢复原状并交还给甲方，如需续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

第八条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同签订后，双方应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应经双方协商一致后，签订书面变更或解除合同协议。

4.在租赁期内，乙方如需将底商转租给第三方，必须事先取得甲方的书面同意。转租期间，乙方应确保第三方继续履行本合同中的权利和义务。转租期满后，乙方应将底商交还给甲方。如需续租或变更承租人，应按照本合同第七条的规定办理相关手续。

5.在租赁期内，如因政府规划、拆迁等原因导致底商无法继续使用或经营时甲方应提前告知乙方并协助乙方办理相关退租手续。在退租过程中如因乙方原因造成房屋损坏或物品丢失时乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失情况确定最高不超过保证金金额。如保证金不足以支付赔偿金额时乙方应在接到甲方通知后XX个工作日内补足差额部分。退租手续办理完毕后甲方应及时退还剩余保证金给乙方。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方底商事宜，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方将其所有的底商出租给乙方，该底商位于[XXXXX]，具体面积为XX平方米。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付租金，租金总额为XX元，其中包括底商使用费、物业管理费等各项费用。

2.乙方应在租赁期满前向甲方支付全部租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并