二手房买卖合同协议大全(2024版).docx

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二手房买卖合同协议大全(2024版)

合同目录

第一章：前言

1.1合同宗旨

1.2合同定义

1.3合同的法律依据

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3当事人资格确认

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与面积

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状说明

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式与时间

4.3价格调整机制

第五章：按揭贷款

5.1贷款申请条件

5.2贷款额度与期限

5.3贷款利率与还款计划

第六章：房屋交付

6.1交付条件与时间

6.2交付标准与验收

6.3风险转移与责任承担

第七章：税费及其他费用

7.1税费种类与承担

7.2其他费用说明

7.3费用支付与结算

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约赔偿

8.3违约处理程序

第九章：合同变更与解除

9.1变更条件与程序

9.2解除条件

9.3解除后的权利义务

第十章：争议解决

10.1协商解决

10.2仲裁与诉讼

10.3争议解决费用

第十一章：特别条款

11.1保密条款

11.2不可抗力

11.3优先购买权

第十二章：合同生效与备案

12.1生效条件

12.2备案程序

12.3合同公示

第十三章：签字盖章

13.1卖方签字栏

13.2买方签字栏

13.3见证人签字栏

13.4签订时间与地点

第十四章：附加协议

14.1附加协议清单

14.2附加协议效力

14.3附加协议的变更

第十五章：附则

15.1合同的解释

15.2合同的修改与补充

15.3合同的语言文本与份数

第十六章：附件

16.1附件清单

16.2附件的法律效力

16.3附件的更新与维护

以上为《二手房买卖合同协议大全（2024版）》的合同目录。

合同编号______

第一章：前言

1.1合同宗旨

本合同旨在明确二手房买卖双方的权利、义务及责任，确保交易的合法性、公平性和安全性。

1.2合同定义

本合同中所涉及的术语和定义如下：______。

1.3合同的法律依据

本合同遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.2买方基本信息

买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.3当事人资格确认

双方均确认具有完全民事行为能力，有权签订本合同。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与面积

房屋位于______，建筑面积为______平方米。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证编号：______，权属清晰，无争议。

3.3房屋现状说明

房屋结构、装修及设施状况：______。

第四章：交易条款

4.1交易价格

房屋交易总价为______元。

4.2付款方式与时间

买方应按照以下方式和时间支付房款：______。

4.3价格调整机制

如遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整交易价格。

第五章：按揭贷款

5.1贷款申请条件

买方应满足银行贷款条件，包括但不限于信用记录、收入证明等。

5.2贷款额度与期限

贷款额度最高不超过房屋交易总价的______%，贷款期限最长不超过______年。

5.3贷款利率与还款计划

贷款年利率为______%，还款方式为等额本息或等额本金。

第六章：房屋交付

6.1交付条件与时间

卖方应在买方支付全部房款后______个工作日内交付房屋。

6.2交付标准与验收

房屋交付时应符合以下标准：______。买方应在接收房屋后______个工作日内完成验收。

6.3风险转移与责任承担

房屋交付后，房屋损毁灭失的风险转移至买方。

第七章：税费及其他费用

7.1税费种类与承担

本次交易涉及的税费包括契税、个人所得税等，由______方承担。

7.2其他费用说明

交易过程中产生的中介费、评估费等由______方承担。

7.3费用支付与结算

所有费用应在交易完成前支付完毕，并进行结算。

第八章：违约责任

8.1违约情形

包括但不限于逾期交付、逾期付款、房屋权属不清等。

8.2违约赔偿

违约方需向守约方支付违约金，违约金为交易总价的______%。

8.3违约处理程序

违约发生后，守约方有权要求违约方在规定时间内纠正违约行为，逾期未纠正的，守约方有权解除合同并要求赔偿。

第九章：合同变更与解除

9.1变更条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2解除条件

合同可在以下条件下解除：______。

9.3解除后的权利义务

合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的权利义务。

第十章：争议解决

10.1协商解决

合同履行