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住宅物业服务合同范本2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的和适用范围

1.2合同定义和术语解释

1.3合同的法律效力

第二章：甲方（物业公司）信息

2.1甲方名称和地址

2.2甲方资质和法定代表人

2.3甲方的权利和义务

第三章：乙方（业主）信息

3.1乙方名称和地址

3.2乙方的权利和义务

3.3乙方物业基本情况

第四章：物业服务内容和标准

4.1物业服务的主要内容

4.2物业服务的质量标准

4.3物业服务的特殊约定

第五章：物业服务期限和费用

5.1服务期限的起止时间

5.2物业服务费用的计算方式

5.3费用的支付时间和方式

第六章：物业的使用和维护

6.1物业使用的规则和限制

6.2物业维护的责任和程序

6.3物业损坏的修复责任

第七章：安全管理和环境保护

7.1安全管理的责任和措施

7.2环境保护的要求和标准

7.3应急事件的处理流程

第八章：物业服务的监督和考核

8.1服务监督的方式和频率

8.2服务质量的考核标准

8.3考核结果的应用

第九章：违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的承担方式

9.3违约金的计算方法

第十章：合同的变更、续签和解除

10.1合同变更的条件和程序

10.2合同续签的规定

10.3合同解除的条件和后果

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2适用法律和管辖法院

11.3争议解决的费用承担

第十二章：附则

12.1合同的生效条件

12.2合同附件的效力

12.3其他补充条款

第十三章：签字栏

13.1甲方签字

13.2乙方签字

13.3签订日期

13.4签订地点

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的和适用范围

本合同旨在规范甲方为乙方提供物业服务的相关事宜，明确双方的权利、义务和责任。

1.2合同定义和术语解释

本合同中所涉及的专业术语和定义，详见附件一。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。

第二章：甲方（物业公司）信息

2.1甲方名称和地址

甲方名称：，地址：。

2.2甲方资质和法定代表人

甲方资质等级：，法定代表人：。

2.3甲方的权利和义务

甲方有权根据合同约定收取服务费用，同时应履行提供物业服务的义务。

第三章：乙方（业主）信息

3.1乙方名称和地址

乙方名称/姓名：，地址：。

3.2乙方的权利和义务

乙方有权享受甲方提供的物业服务，同时应履行按时支付服务费用的义务。

3.3乙方物业基本情况

乙方物业位于______，建筑面积为______平方米。

第四章：物业服务内容和标准

4.1物业服务的主要内容

甲方提供的物业服务包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护等。

4.2物业服务的质量标准

物业服务应达到国家及行业规定的标准。

4.3物业服务的特殊约定

对于特殊服务项目，双方可另行协商确定。

第五章：物业服务期限和费用

5.1服务期限的起止时间

物业服务期限自____年____月____日至____年____月____日。

5.2物业服务费用的计算方式

服务费用根据物业面积、服务内容等因素计算。

5.3费用的支付时间和方式

乙方应于每月____日前支付当月物业服务费，支付方式为______。

第六章：物业的使用和维护

6.1物业使用的规则和限制

乙方应遵守甲方制定的物业使用规则和限制。

6.2物业维护的责任和程序

甲方负责物业的定期维护，乙方应配合甲方的维护工作。

6.3物业损坏的修复责任

因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七章：安全管理和环境保护

7.1安全管理的责任和措施

甲方应制定并执行安全管理措施，确保物业区域的安全。

7.2环境保护的要求和标准

甲方应遵守环境保护法规，采取有效措施减少环境污染。

7.3应急事件的处理流程

甲方应制定应急事件处理流程，并定期组织演练。

以上为合同前半部分的详细内容，双方应仔细阅读并同意以上条款后，在签字栏中签字盖章，以示对合同内容的认可和遵守。

第八章：物业服务的监督和考核

8.1服务监督的方式和频率

甲方应定期对物业服务进行监督，确保服务质量。

8.2服务质量的考核标准

服务质量考核应根据合同约定的标准执行。

8.3考核结果的应用

考核结果将作为甲方改进服务的依据。

第九章：违约责任

9.1违约行为的认定

违约行为包括但不限于未按时支付服务费用、违反物业使用规则等。

9.2违约责任的承担方式

违约方应承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等责任。

9.3违约金的计算方法

违约金根据违约行为的严重程度和实际损失计算。

9.3.1逾期支付服务费用的违约金

逾