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?合同编号：__________
合同双方：
甲方（出卖人）：
名称（姓名）：__________
地址：__________
联系方式：__________
乙方（买受人）：
名称（姓名）：__________
地址：__________
联系方式：__________
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。
1.2该房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。
第二条购买价格
2.1双方约定该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应在签署本合支付人民币__________元作为定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。
第三条支付方式
（1）签署本合支付定金：人民币__________元；
（2）自本合同签订之日起____个工作日内支付购房款总额的____%；
（3）剩余购房款乙方应按照甲方指定的银行账户分期支付，具体支付方式和时间由双方另行协商确定。
第四条交付及办理过户手续
4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将该房屋的所有权转移给乙方。
4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。
5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为逾期交付部分购房款的____%每天。
5.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款部分购房款的____%每天。
第六条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
签订日期：__________
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出卖房屋的权利。解决办法：核实双方的身份证件和相关资质，必要时咨询法律专业人士。
2.房屋实际情况与合同描述不符。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认无误后签订合同。如有异议，可要求甲方进行解释或调整合同内容。
3.房价波动导致合同价款不实。解决办法：双方可以在合同中约定房价波动的处理方式，如按原价执行、协商调整等。
4.逾期交付或支付购房款。解决办法：按照合同约定支付违约金，并协商解决逾期交付或支付问题。若违约行为严重，可依法解除合同。
5.过户手续办理不顺。解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供所需证件和资料。如有困难，可寻求法律专业人士的帮助。
6.房屋质量问题。解决办法：乙方应在收房后及时检查房屋质量，如发现质量问题，可要求甲方进行维修或赔偿。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指拥有房屋所有权并愿意出售给乙方的自然人、法人或其他组织。
2.乙方：指购买房屋的自然人、法人或其他组织。
3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。
4.定金：指乙方在签署合支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。
5.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。
6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。
7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。
应用场合：
1.甲方作为出卖人，愿意出售其拥有的安置房给乙方作为买受人。
2.双方同意按照本合同的条款进行房屋买卖交易。
补充条款：
1.房屋交付时间及条件：甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋符合交付条件。
2.房屋质量保证：甲方应对房屋的质量承担保证责任，如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。
3.房屋过户费用：双方约定过户费用由乙方承担，具体费用根据当地政策规定执行。
4.房屋交付后的物业管理：乙方应承担房屋交付后的物业管理费用，具体费用根据物业管理公司规定执行。
5.合同的变更与解除：双方同意合同一经签订，除非符合合同约定的解除条件，否则任何一方不得擅自变更或解除合同。
6.争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
附件列表：
1.房屋所有权证原件及复印件
2.土地使用权证原件及复印件
3.房屋平面图
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