原创力文档- 1、本文档共8页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
?合同编号：__________
合同各方：
甲方（转让方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
乙方（受让方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
鉴于：
2.乙方愿意受让甲方拥有的该土地使用权；
3.甲乙双方就该土地转让事宜达成一致，并同意签订本合同。
现双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就该土地转让事项达成如下协议：
第一条土地转让
1.1甲方同意将该土地使用权转让给乙方，乙方同意受让。
1.2该土地的面积为____平方米，土地用途为____。
1.3甲方应保证其对该土地的转让权，且该土地不存在任何权属争议、债务纠纷、法律诉讼等情况。
第二条转让价格及支付方式
2.1乙方应向甲方支付转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。
2.2乙方支付转让款的方式为：____期支付，自本合同签订之日起____日内支付转让款的____%。
2.3乙方未按约定时间支付转让款的，应按逾期付款金额的____%支付滞纳金。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____日内将该土地交付给乙方使用。
3.2过户手续及相关费用按照国家法律法规及政策规定办理，由乙方承担。
第四条合同的履行及违约责任
4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。
4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让款的____%。
第五条争议解决
5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。
5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
甲方（转让方）：________________
乙方（受让方）：________________
签订日期：__________________
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。
解决办法：合同签订前，双方应向相关部门核实对方的主体资格，确保合法有效。
2.确认土地使用权归属及权利瑕疵。
解决办法：甲方应提供土地使用权证等相关证明材料，并保证该土地不存在任何权属争议、债务纠纷、法律诉讼等情况。
3.明确转让价格、支付方式和时间。
解决办法：双方应在合同中明确规定转让价格、支付方式和时间，确保履行合同过程中的资金安全。
4.办理土地交付和过户手续。
解决办法：甲方应按照合同约定时间将土地交付给乙方使用，协助乙方办理过户手续，承担相关费用。
5.履行合同约定的义务，确保合同顺利履行。
解决办法：甲乙双方严格按照合同约定的条款履行各自的权利义务，确保合同顺利履行。
6.处理合同争议。
解决办法：通过友好协商解决，若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.土地使用权：指国家土地所有权的一种表现形式，土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利。
2.转让方：指依法拥有土地使用权，并将该土地使用权转让给他人的法人或其他组织。
3.受让方：指依法购买土地使用权，并承担相应义务的自然人、法人或其他组织。
4.转让价格：指受让方为取得土地使用权而支付给转让方的货币金额。
5.过户手续：指将土地使用权从转让方名下转移到受让方名下的法定程序。
6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任和后果。
7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。
应用场合：
1.土地使用权转让：当土地使用权拥有者希望将土地使用权转让给其他个人或企业时，可以使用本合同协议书。
2.房地产开发：在房地产项目开发过程中，土地使用权转让是常见的情况，本合同可作为转让土地使用权的法律文件。
3.企业并购：在企业并购过程中，若涉及土地使用权的转让，本合同可作为转让依据。
4.土地储备与整理：政府或相关部门在进行土地储备与整理时，与土地使用权人签订本合同，明确土地使用权转让事宜。
补充条款：
1.土地使用权转让范围：明确转让的土地使用权范围，包括地理位置、面积、用途等。
2.土地使用权期限：根据国家相关规定，明确土地使用权的剩余期限
文档评论（0）