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?合同编号：__________

甲方（出租人）：

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（承租人）：

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应租金。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____________________签订日期：____________________

注意事项：

1.确保合同双方提供的个人信息真实有效，包括但不限于身份证号码、联系方式等。

2.出租人应保证所出租的房屋符合国家和地方关于租赁房屋的相关法律法规要求。

3.承租人应合理使用房屋及其设施，并按照合同约定支付租金，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.双方应按时履行合同约定的义务，如有一方违约，应承担违约责任，并根据合同约定支付赔偿金。

5.合同的修改和解除应书面确认，并由双方签字或盖章。

6.租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。

解决办法：

1.信息不真实或无效：立即终止合同，并要求对方提供真实有效的信息。

2.房屋不符合租赁条件：根据法律规定，出租人应承担相应的法律责任，承租人可以要求解除合同并要求赔偿。

3.租金支付问题：通过协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

4.违约行为：根据合同约定，违约方应承担违约责任，支付赔偿金。

5.合同修改和解除：通过协商达成一致，并书面确认。

6.房屋交还问题：双方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。

5.押金：承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定数额的钱款。

6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金