2024土地抵押借款的合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地抵押给乙方获取借款的事宜，达成如下协议：

第一条借款金额与用途

1.甲方同意向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于__________。

2.借款期限为__________年，自合同签订之日起计算。

第二条抵押物

1.甲方将其名下的土地（详见附件一）抵押给乙方作为借款的担保。

2.甲方保证抵押物的权属清晰，无任何争议。

第三条利率与还款方式

1.借款年利率为____%，按年度计收利息。

2.甲方采取分期还款方式，具体还款计划如下：

（1）第1年至第__________年，每年还款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）第__________年至第__________年，每年还款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（3）剩余借款本金及一年利息，于合同到期日一次性还清。

第四条抵押权的实现

1.甲方未按约定履行还款义务的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本金及利息。

2.甲方逾期还款的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期本金×____%×逾期天数。

第五条合同的变更、解除与终止

1.甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更、解除或终止。

2.合同期满，甲方如按约定还清借款本金及利息，乙方应依法办理抵押权注销手续。

第六条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同签订地为：____________________。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年____月____日

附件一：土地权属证明

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.核对抵押土地的权属证明，确保甲方对该土地具有完整的所有权或使用权。

3.明确借款金额、用途、利率、还款方式和期限，避免因模糊不清而产生纠纷。

4.注意合同条款的完整性，确保双方权益得到保障。

5.在签订合同前，充分了解相关法律法规，确保合同内容符合法律法规的规定。

6.签订合双方应认真阅读合同条款，确保对合同内容的理解一致。

7.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

解决办法：

1.如合同双方主体资格不合法，应重新确认合法的主体资格，或在合同中明确双方的授权代表。

2.如土地权属证明存在问题，应重新办理或补正土地权属证明，确保合同的有效性。

3.如合同内容存在模糊不清之处，应及时沟通明确，以免产生纠纷。

4.如合同条款不完整，应补充完善相关条款，确保双方权益得到保障。

5.如合同内容不符合法律法规规定，应重新修改合同内容，确保符合法律法规的要求。

6.如双方对合同内容理解不一致，可通过协商、调解或法律途径解决。

7.如一方未履行合同约定，另一方有权依法追究违约责任。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。

2.物权法：调整物权的种类、内容、行使和保护等方面的法律规范总称。

3.抵押权：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法优先受偿的权利。

4.借款人：向贷款人借入资金的一方。

5.贷款人：出借资金，收取利息的一方。

6.抵押物：债务人或第三人为担保债务，设定给债权人的不动产或动产。

7.利率：借款人支付给贷款人的费用，通常表示为年利率。

8.还款方式：借款人按照约定的时间和金额向贷款人偿还借款本金和利息的方式。

9.逾期还款：借款人未按照约定的时间偿还借款本金或支付利息的行为。

10.滞纳金：借款人逾期还款应支付给贷款人的额外费用。

11.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。

应用场合：

1.个人或企业为了解决资金需求，将其名下的土地抵押给贷款人获取借款。

2.贷款人为了确保借款的安全，要求借款人提供土地抵押担保。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成土地抵押借款的协议。

补充条款：

1.土地抵押权的设立、变更和注销手续，按照相关法律法规的规定办理。

2.借款人在抵押土地上进行建设或转让的，应事先取得贷款人的书面同意。

3.借款人未按约定履行还款义务的，