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农村国有自建房买卖合同6篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买位于XXX的国有自建房，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XXX，为国有自建房，房屋结构为XXXX，建筑面积XXXX平方米，房屋用途为XXXX。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：双方约定该房屋的价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起X日内，将房屋价款全额支付给甲方。甲方应在收到款项后，向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应于本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。交付的房屋应符合合同约定的质量标准，并能够正常使用。

2.房屋验收：乙方应在收到房屋后及时进行验收，并在X日内向甲方提出书面验收报告。如果房屋存在质量问题或不符合合同约定，乙方应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方进行修复或更换。

四、产权登记及税费

1.产权登记：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用由乙方承担。乙方应在收到房屋后及时办理产权登记，确保房屋产权的合法性。

2.税费：根据相关法律法规的规定，买卖双方应承担相应的税费。具体税费的承担方式如下：

（1）契税：由乙方承担，按照房屋价款的X%计算；

（2）增值税：由甲方承担，按照房屋价款的X%计算；

（3）个人所得税：由甲方承担，按照房屋价款的X%计算。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方如未按合同约定的时间和条件交付房屋，应按房屋价款的X%向乙方支付违约金；

（2）甲方如未协助乙方办理房屋产权登记手续，应按房屋价款的X%向乙方支付违约金；

（3）甲方如存在其他违约行为，应按相关法律法规的规定承担违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方如未按合同约定的时间和金额支付房屋价款，应按未支付金额的X%向甲方支付违约金；

（2）乙方如未在规定期限内提出书面验收报告或书面异议，应按房屋价款的X%向甲方支付违约金；

（3）乙方如存在其他违约行为，应按相关法律法规的规定承担违约责任。

六、争议解决

在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.甲乙双方在签订合同时，应提供有效的身份证件及资质证明文件。

4.本合同中的所有条款均受中华人民共和国相关法律法规的管辖和解释。

5.在履行本合同过程中，如因不可抗力因素导致任何一方不能履行合同义务，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方可根据实际情况协商变更或解除合同。

6.本合同中涉及的房屋及其附属设施的保修范围和保修期按照国家相关规定执行。在保修期内，甲方应负责维修或更换保修范围内的项目。保修期满后，维修责任由乙方自行承担。但因甲方故意或重大过失导致的维修责任除外。

7.乙方在购买房屋后不得擅自改变房屋用途或进行违法建设活动。如需改变房屋用途或进行装修等建设活动，应事先征得甲方同意并办理相关手续。否则将承担相应的法律责任。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方农村国有自建房的买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于XX市XX区XX镇XX村，属于国有自建房。

2.房屋占地面积为XX平方米，建筑面积为XX平方米。

3.房屋结构为XX结构，共有XX层，层高为XX米。

4.房屋内设有XX个卧室、XX个客厅、XX个厨房、XX个卫生间等生活设施。

5.房屋周边环境优美，交通便利，生活便捷。

二、买卖条件

1.甲方自愿将上述房屋以人民币（大写）XX元整（￥XX元）的价格出售给乙方。该价格已包括房屋本身、附属设施及土地使用权等所有费用。

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