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土地出租法律咨询协议模板

第一篇范文：合同或协议编号：__________

一、定义与解释

“甲方”指甲方（出租方）的全称，即土地所有权人或使用权人。

“乙方”指甲方聘请的乙方（承租方）的全称，即土地出租法律咨询服务提供方。

“协议”指甲方与乙方就土地出租事宜所签订的《土地出租法律咨询协议》。

“土地”指甲方拥有所有权或使用权的地块，具体位置和面积见附件一。

“咨询服务”指甲方委托乙方提供的土地出租相关法律咨询、方案设计、风险评估等服务。

“附件”指本协议所附的文件，包括但不限于附件一至附件五。

二、协议宗旨

2.1甲方聘请乙方为其提供土地出租法律咨询服务，乙方同意按照甲方的要求提供专业、高效的法律服务。

三、服务内容

（1）土地出租相关法律法规咨询；

（2）土地出租合同草拟与审查；

（3）土地出租过程中的法律风险评估；

（4）协助甲方处理土地出租过程中的法律纠纷；

（5）其他与土地出租相关的法律服务。

四、服务期限

4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

五、费用及支付方式

5.1甲方应支付乙方咨询服务费，具体金额及支付方式见附件二。

5.2甲方应在协议生效后____个工作日内支付乙方首期咨询服务费。

5.3乙方开具正规发票后，甲方按约定支付剩余咨询服务费。

六、保密条款

6.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本协议，如一方违反协议约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.3附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

附件一：土地位置及面积

附件二：咨询服务费支付方式及金额

附件三：乙方资质证明

附件四：甲方授权代表身份证明

附件五：其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、特殊应用场景一：土地使用权转让前的法律咨询

在此场景下，甲方拟将土地使用权转让给第三方，需要乙方提供法律咨询。需要注意的条款及修正：

1.修正服务内容条款，增加土地使用权转让相关法律咨询；

2.调整服务期限，根据土地使用权转让进度合理安排；

3.在费用及支付方式条款中，明确转让前的咨询服务费用；

4.加强保密条款，涉及土地使用权转让的商业秘密需特别保护。

二、特殊应用场景二：集体土地出租法律咨询

甲方为集体经济组织，需将集体土地出租给乙方。注意事项：

1.在定义与解释条款中，明确集体土地出租的相关术语；

2.修改服务内容，增加集体土地出租的特殊法律规定咨询；

3.在争议解决条款中，考虑集体经济组织的特殊性质，选择合适的争议解决方式。

三、特殊应用场景三：长期土地租赁合同法律咨询

甲方与乙方签订长期土地租赁合同，需要注意的条款及修正：

1.调整服务期限，确保咨询服务覆盖整个租赁期；

2.在费用及支付方式条款中，约定长期租赁的咨询服务费用支付方式；

3.增加租赁合同到期后的续租咨询服务内容。

四、特殊应用场景四：土地出租税务筹划法律咨询

甲方在土地出租过程中，需要乙方提供税务筹划法律咨询。注意事项：

1.在服务内容条款中，增加税务筹划相关法律咨询；

2.修改保密条款，强调税务筹划信息的保密性；

3.在违约责任条款中，明确税务筹划失误的赔偿责任。

五、特殊应用场景五：涉外土地出租法律咨询

甲方将土地出租给外国企业或个人，需乙方提供涉外法律咨询。注意事项：

1.在定义与解释条款中，增加涉外土地出租的相关术语；

2.修改服务内容，增加涉外土地出租的特殊法律规定咨询；

3.在争议解决条款中，考虑国际仲裁等涉外争议解决方式。

在实际操作过程中，本合同或协议会遇到的相关问题及注意事项：

1.土地权属不清：甲方需提供完整的土地权属证明，确保土地出租合法合规。

解决办法：甲方提前办理土地权属证书，明确土地权属关系。

2.咨询服务范围模糊：双方在签订协议前，应明确咨询服务范围，避免纠纷。

解决办法：详细列出咨询服务清单，双方签字确认。

3.费用支付纠纷：明确费用支付节点及金额，避免双方因费用问题产生争议。

解决办法：签订合同时，明确费用支付方式和时间，乙方按时开具发票。

4.保密条款执行不力：双方应加强保密意识，签订保密协议，明确保密责任。

解决办法：定期进行保密培