房屋交易定金支付协议格式.docx

房屋交易定金支付协议格式

合同编号：__________

房屋交易定金支付协议

甲方（卖方）：

1.姓名（或名称）：____________________

2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（买方）：

1.姓名（或名称）：____________________

2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于甲方为房屋的出售方，乙方为房屋的购买方，双方为了明确房屋交易过程中的定金支付事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条定金金额

1.1乙方同意在本协议签订后____个工作日内向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为定金。

1.2定金支付方式为转账，转账至甲方指定的银行账户。

第二条定金的作用

2.1乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝履行本协议约定的交易义务。

2.2如乙方未按本协议约定的时间、金额支付定金，甲方有权解除本协议，且乙方已支付的定金不予退还。

第三条定金的退还

3.1在本协议约定的交易完成后，乙方支付的定金将抵作房价款。

3.2如乙方在本协议签订后，无正当理由解除本协议，甲方有权扣除部分或全部定金作为违约金。

3.3如甲方在本协议签订后，无正当理由解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

第四条其他约定

4.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

4.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

4.3本协议未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：______年______月______日

（本页无，仅为合同模板）

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.银行转账凭证

6.房屋验收报告

7.房屋交易税费清单

8.房屋交易手续费收据

9.房屋交易合同备案证明

10.其他双方约定的相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间、金额支付定金，甲方有权解除本协议，且乙方已支付的定金不予退还。

2.乙方在本协议签订后，无正当理由解除本协议，甲方有权扣除部分或全部定金作为违约金。

3.甲方在本协议签订后，无正当理由解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

4.甲方未按约定时间、金额退还定金，乙方有权要求甲方支付违约金。

5.甲方未按约定时间、金额交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。

6.乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，且乙方已支付的定金不予退还。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，本协议中的甲方为房屋的所有权人或者共有权人。

2.乙方：指房屋的购买方，本协议中的乙方为购买房屋的买受人。

3.定金：指乙方在本协议签订后向甲方支付的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意金。

4.违约金：指一方不履行本协议约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。

5.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。

6.房屋共有权人同意出售证明：指房屋共有权人同意甲方出售房屋的证明文件。

7.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的书面合同。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方支付定金后，甲方未按约定时间、金额退还定金：甲方应立即退还定金，并支付违约金。

2.甲方未按约定时间、金额交付房屋：甲方应支付违约金，并按照合同约定履行交付房屋的义务。

3.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应立即支付购房款，否则甲方有权解除本协议，且乙方已支付的定金不予退还。

4.房屋验收不合格：乙方应要求甲方按照合同约定承担维修、更换或者赔偿责任。

5.房屋交易税费未按规定缴纳：双方应按照国家相关法律法规规定缴纳房屋交易税费。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人或者共有权人，愿意出售房屋。

2.乙方为购买房屋的买受人，愿意购买甲方出售的房屋。

3.双方达成一致，愿意按照本协议约定履行房屋交易过程中的定金支付事宜。

4.双方需要明确定金金额、支付时间、支付方式等事项。

5.双方需要明确定金的作用、退还条件及违约行为认定。

6.双方需要约定其他与房屋交易相关的条款和条件。