物业招标文件详解宝典.docx

物业招标文件详解宝典

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业招标人，乙方为物业服务提供商，双方经协商一致，就乙方向甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应向甲方提供包括但不限于物业管理、维修保养、安全保障、环境卫生、绿化养护等物业服务。

1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保物业服务的质量和安全。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满后自动续约__________年。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方的要求，提供相应的物业服务，并收取服务费用。

3.2服务费用的标准和支付方式由双方另行协商确定，并作为本合同的附件。

四、质量保证

4.1乙方应保证其提供的物业服务符合国家相关法律法规和甲方的要求。

4.2乙方应对其提供的服务质量负责，并承担因服务质量问题造成的一切法律责任。

五、保密条款

5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.2乙方应对甲方提供的技术和商业秘密予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2本合同的违约金计算方法和损失赔偿范围由双方另行协商确定，并作为本合同的附件。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：__________日期：__________

一、附件列表：

1.物业服务内容详细说明

2.服务费用详细计算方式

3.物业服务质量标准

4.保密协议详细内容

5.违约金计算方法和损失赔偿范围

6.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定支付服务费用

2.乙方未按照约定提供物业服务

3.乙方未按照约定保证服务质量

4.乙方未按照约定保密甲方信息

5.双方未按照约定解决争议

三、法律名词及解释：

1.物业服务提供商：指在本合同中向甲方提供物业服务的企业或个人。

2.物业服务：指物业管理、维修保养、安全保障、环境卫生、绿化养护等服务。

3.服务费用：指乙方为提供物业服务而向甲方收取的费用。

4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.损失赔偿范围：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付服务费用：乙方可以先催告甲方支付，甲方仍未支付的，乙方可以依法解除合同。

2.乙方未按照约定提供物业服务：甲方可以催告乙方履行合同，乙方仍未履行的，甲方可以依法解除合同。

3.乙方未按照约定保证服务质量：甲方可以要求乙方立即改正，并承担因此产生的损失。

4.乙方未按照约定保密甲方信息：甲方可以要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

5.双方未按照约定解决争议：可以先尝试协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的招标和委托管理。

2.适用于需要专业物业服务提供商进行物业管理的情况。

3.适用于物业服务提供商与招标人之间进行物业服务合同签订的情况。