2024在建工程转让协议合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

一、项目概述

1.1项目名称：____________________

1.2项目地址：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目现状：____________________

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2支付方式：受让方应在本协议签署后____个工作日内，向转让方支付转让价格的____%，即￥____元；剩余的____%于____年____月____日前支付完毕。

三、转让手续

3.1转让方应自本协议签署之日起____个工作日内，向受让方提供项目的全部相关资料，包括但不限于项目审批文件、规划设计图纸、施工许可证等。

3.2转让方应协助受让方办理项目转让所需的相关手续，包括但不限于土地使用权变更、在建工程转让手续等。

四、陈述与保证

4.1转让方保证其对项目享有合法的权益，且项目不存在任何法律纠纷。

4.2受让方保证其具备完成项目转让的条件，且有权签订本协议。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。

5.2因不可抗力导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除该方的责任。

六、争议解决

6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

转让方（盖章）：____________________

受让方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.合同主体资格：确保转让方和受让方均为具备相应民事权利能力和民事行为能力的合法主体。

2.项目合法性：确认项目及相关手续符合国家法律法规、规划和行业标准，不存在任何法律纠纷。

3.价格和支付：明确转让价格，确保支付方式合法、合规，且双方约定的支付期限和金额合理。

4.资料交接：转让方应提供完整的项目资料，包括所有审批文件、设计图纸等，确保资料的真实性、完整性和有效性。

5.转让手续：协助受让方办理相关转让手续，包括但不限于土地使用权变更、在建工程转让等。

6.违约责任：约定明确的违约责任，包括违约金等，以保障双方的权益。

7.争议解决：明确争议解决方式，选择合适的争议解决机制，如协商、调解或诉讼。

具体的解决办法：

1.主体资格问题：通过工商查询、身份证明等方式核实合同主体的合法性。

2.项目合法性问题：聘请专业律师或咨询公司，对项目的合法性进行全面审查。

3.价格和支付问题：通过专业的财务顾问或审计机构，对转让价格进行评估和监督支付过程。

4.资料交接问题：制定详细的资料交接清单，双方签字确认，并有第三方见证。

5.转让手续问题：聘请专业律师，指导并协助办理相关转让手续。

6.违约责任问题：条款中明确违约情形和违约责任，必要时可聘请法律顾问制定具体可行的违约处理流程。

7.争议解决问题：可以选择在合同中约定仲裁或诉讼的解决方式，并明确选择的法律和法院。

法律名词及名词解释：

1.在建工程：指已经开始建设但尚未完成的工程项目。

2.转让价格：指双方约定的，受让方为获得在建工程权益而支付给转让方的经济补偿。

3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.民事权利能力：指民事主体享有民事权利和承担民事义务的能力。

6.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。

7.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁机构依法对争议进行审理并作出具有法律约束力的裁决。

8.诉讼：指民事纠纷当事人通过人民法院依法解决争议的活动。

应用场合：

1.在建工程或未完工项目的所有权转移。

2.投资者或合作伙伴之间的项目权益分配。

3.项目公司股权转让或项目资产买卖。

4.房地产开发商之间的项目收购。

5.涉及在建工程融资或贷款担保的合同补充。

补充条款：

1.项目尽职调查：双方同意在签署本协议前进行全面的尽职调查，以确认项目的真实情况。

2.保密条款：约定双方在合同执行过程中对商业秘密和敏感信息保密的义务。

3.竞业限制：转让方在协议期限内不得参与与受让方业务相竞争的活动。

4.税费承担：明确