2024版物业水电合同范本.docx

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2024版物业水电合同范本

第一章总则

第一条合同目的

本合同旨在明确物业服务提供方（以下简称甲方）与物业服务接受方（以下简称乙方）之间关于物业水电供应与使用的权利、义务和责任。

第二条合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电力法》、《城市供水条例》及其他相关法律法规的规定，经甲乙双方协商一致订立。

第三条合同适用范围

本合同适用于甲方为乙方提供物业内的水电供应服务及相关管理活动。

第二章物业水电供应

第四条供应范围

甲方负责向乙方提供以下物业水电供应服务：

电力供应；

自来水供应；

其他经双方约定的服务。

第五条供应标准

甲方提供的水电供应应符合国家规定的标准，确保乙方的正常使用。

第三章合同期限

第六条合同期限

本合同的期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四章水电费用与支付

第七条计费标准

电费按照_______的标准计费；

水费按照_______的标准计费。

第八条计量与读数

甲方应定期对乙方使用的水电进行计量，并准确记录读数。

第九条费用支付

乙方应按照甲方提供的计费标准和计量读数支付水电费用；

支付方式为_______（如：按月支付、按季支付等）；

支付日期为每月/季的第_______日前。

第五章双方的权利与义务

第十条甲方的权利与义务

甲方有权按照合同约定收取水电费用；

甲方应保证水电供应的稳定性和安全性；

甲方应定期对水电设施进行检查和维护。

第十一条乙方的权利与义务

乙方有权享受甲方提供的水电供应服务；

乙方应按时支付水电费用；

乙方应合理使用水电，不得浪费或用于违法活动。

第六章设施维护与责任

第十二条设施维护

甲方负责物业公共区域水电设施的维护；

乙方负责其使用范围内的水电设施的日常维护。

第十三条责任承担

因甲方设施故障导致的水电供应中断，甲方应及时修复；

因乙方使用不当造成的水电设施损坏，乙方应负责赔偿。

第七章违约责任

第十四条违约责任

乙方逾期支付水电费用，应按日支付未付款项总额_______%的滞纳金；

甲方未按合同约定提供稳定的水电供应，应承担相应的违约责任。

第八章合同的变更、解除和终止

第十五条合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

第十六条合同解除

双方协商一致，可以解除合同；

一方严重违约，另一方有权解除合同。

第十七条合同终止

合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同即告终止。

第九章争议解决

第十八条争议解决

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第十章附则

第十九条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二十条合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二十一条其他约定

_______。

甲方（签字）：_______乙方（盖章）：_______

日期：_______日期：_______

（注：本合同文本为示例文本，具体条款需根据实际情况调整。）

第十一章附件及其他补充说明

第二十二条附件

一、附件列表：

物业水电供应设施和设备清单（附件一）；

计量设备检验合格证书（附件二）；

计费标准和缴费流程说明（附件三）；

维护和紧急修理服务指南（附件四）；

其他双方同意的补充文件或记录。

第二十三条违约行为及认定：

乙方逾期支付水电费用或违反合理使用水电的义务，视为违约；

甲方未能提供符合标准的水电供应或未履行设施维护义务，视为违约；

违约行为的认定应以合同条款、实际行为及相关证据为依据。

第二十四条法律名词及解释：

物业服务：指为物业使用人提供的包括但不限于水电供应、设施维护等的服务；

计量：指对乙方使用的水电量进行测量和记录的过程；

滞纳金：指逾期支付款项时需支付的罚金，用以补偿因逾期造成的损失；

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同不能履行或需延迟履行的情形。

第二十五条执行中遇到的问题及解决办法：

甲方在提供水电供应过程中，如遇设施故障或不可抗力因素，应及时通知乙方并采取措施修复；

乙方在使用过程中发现水电问题，应立即通知甲方，甲方应在合理时间内响应并处理；

双方在合同执行过程中出现争议，应首先通过协商解决，协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。

第二十六条所有应用场景：

住宅小区、商业大厦、办公楼等不同用途的物业水电供应；

新建物业的水电供应服务；

物业水电供应期间的维护和管理工作；

物业水电供应合同的变更、续签或解除；

物业水电供应中的争议解决。