2024版商业用地短期租用协议模板版.docx

2024版商业用地短期租用协议模板版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1商业用地

1.2短期租用

1.3租金

1.4租期

1.5违约金

1.6房东

1.7租户

2.租赁物及面积

2.1租赁物描述

2.2租赁面积

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租期及起始日期

4.1租期长度

4.2起始日期

4.3续租条款

5.使用及维修

5.1使用范围

5.2维修责任

6.保险

6.1保险责任

6.2保险费用

7.违约及责任

7.1租户违约

7.2房东违约

8.提前终止租赁

8.1提前终止条件

8.2提前终止费用

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖地

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.其他约定

11.1转租条款

11.2抵押或担保

11.3知识产权

11.4保密条款

11.5法律法规变化

12.违约金计算方式

12.1迟延支付租金违约金

12.2其他违约行为违约金

13.附加条款

13.1租赁物清单

13.2特殊规定

14.合同的份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1商业用地：指用于商业经营、服务、办公等活动的土地及地上建筑物。

1.2短期租用：指租户按照约定的租期租赁房东拥有的商业用地及地上建筑物。

1.3租金：指租户按照约定支付给房东的使用费用。

1.4租期：指租户租赁商业用地及地上建筑物的期限。

1.5违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的违约赔偿金。

1.6房东：指拥有商业用地及地上建筑物并有权出租的一方。

1.7租户：指租赁商业用地及地上建筑物并有权使用的一方。

第二条租赁物及面积

2.1租赁物描述：商业用地及地上建筑物位于_______（地址），总面积为_______平方米。

2.2租赁面积：租户租赁的面积为_______平方米。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：租户应按月支付租金，租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2租金支付周期：租户应在每月_______日前支付当月租金。

3.3.1通过银行转账至房东指定的账户；

3.3.2以现金方式支付至房东指定的地点；

3.3.3其他方式：_______。

第四条租期及起始日期

4.1租期长度：租户租赁商业用地及地上建筑物的期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2起始日期：租户自_______年_______月_______日起享有租赁物的使用权。

4.3续租条款：租户如需续租，应于租期届满前_______个月向房东提出书面续租申请。双方可就续租期限、租金等事项进行协商，并签订书面续租协议。

第五条使用及维修

5.1使用范围：租户按照约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2维修责任：房东负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。租户在使用过程中，如因人为原因导致租赁物损坏，应承担相应的维修费用。

第六条保险

6.1保险责任：租户应按照房东的要求，为租赁物办理保险，并将其置于有效保险期内。保险费用由租户承担。

6.2保险费用：租户应支付保险费用，保险费用为人民币_______元整（大写：_______元整）每年。

第七条违约及责任

7.1租户违约：租户未按照约定支付租金、使用租赁物不符合约定或者违反合同其他约定的，应支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。

7.2房东违约：房东未按照约定提供租赁物、未履行维修保养义务或者违反合同其他约定的，应支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。

第八条提前终止租赁

8.1提前终止条件：在租赁期内，如租户需提前终止租赁的，应提前_______个月书面通知房东，并支付提前终止租赁违约金。提前终止租赁违约金的计算方式为：违约金=租金×提前终止租赁天数×1%。

8.2提前终止费用：租户提前终止租赁的，除支付违约金外，还需支付因提前终止租赁给房东造成的实际损失，包括但不限于房东寻找新租户的费用、空置期间的租金损失等。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2诉讼管辖地：本合同的签订地为_______（地址），双方同意接受该