2024标准房屋抵押借款合同范本下载.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供房屋抵押借款事宜，达成如下协议：

第一条借款金额与用途

1.甲方同意向乙方提供人民币_________元整（大写：_________________________元整）的贷款，用于________________________________。

第二条借款期限

1.借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条借款利率

1.借款年利率为____%，按____计息方式计算。

第四条还款方式

1.乙方应按本合同约定的还款计划及时足额偿还贷款本息。

2.还款计划如下：

（1）每月还款金额为人民币_________元整。

（2）还款时间为每月____日前。

第五条房屋抵押

1.乙方以其名下的房屋（房屋所有权证编号：____________________________）作为抵押物，为本次借款提供抵押担保。

2.甲方应在合同签订之日起____个工作日内办理完毕抵押登记手续。

第六条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

2.如乙方提前还款，需提前一个月通知甲方，并支付甲方产生的相关费用。

第七条违约责任

1.乙方未按约定时间还款的，应当按照合同约定支付逾期利息。

2.乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。

3.如甲方未按约定时间办理抵押登记手续的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：__________________

乙方代表（签字）：__________________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实当事人的身份证明和民事行为能力证明。

2.房屋抵押需办理抵押登记手续，以确保合同效力。

解决办法：在合同签订后，甲方应尽快协助乙方办理抵押登记手续。

3.注意借款金额、利率、还款期限和还款方式的约定，避免纠纷。

解决办法：明确约定借款金额、利率、还款期限和还款方式，并确保双方理解无误。

4.双方应严格遵守合同约定，履行还款义务。

解决办法：建立完善的还款监督机制，确保双方按约履行。

5.如发生争议，应及时协商解决，必要时可寻求法律途径。

解决办法：保留相关证据，必要时咨询专业律师，依法维护自身权益。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。

2.物权法：调整物权的设立、变更、转让、消灭以及物权保护等法律关系的法律规范总称。

3.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。

4.抵押登记：将抵押权设立、变更、转让或消灭的事项记载于不动产登记簿的行为。

5.借款利率：借款人按照借款金额支付给贷款人的一定比例的利息。

6.还款期限：借款人按照合同约定偿还贷款本息的期限。

7.还款方式：借款人按照合同约定偿还贷款本息的方式。

8.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的能力。

9.违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的民事责任。

10.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同当事人之间发生的纠纷。

应用场合：

1.个人房屋抵押借款。

2.企业间房屋抵押借款。

3.房屋买卖中的贷款事宜。

4.房地产开发商融资贷款。

补充条款：

1.房屋抵押价值评估：合同签订前，双方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房屋进行价值评估。

2.借款人信用调查：甲方有权对乙方的信用状况进行调查，乙方应予以配合。

3.提前还款：乙方如提前还款，应提前一个月通知甲方，并支付甲方产生的相关费用。

4.违约金：乙方违约时，甲方有权按合同约定向乙方追讨违约金。

5.合同变更：合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。