2024标准版门面店面商铺租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁物及租赁面积

1.1甲方出租的门面店面商铺位于____________________（具体地址），租赁面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权采取必要措施腾退乙方，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及违约金。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有权解除本合同。

4.3在租赁期内，如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权要求甲方改正，逾期不改正的，乙方有权解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方提前解除或变更本合同，应按照乙方实际租赁期限的租金总额的__%向乙方支付违约金。

5.3如乙方提前解除或变更本合同，应按照甲方实际租赁期限的租金总额的__%向甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.明确租赁物的具体位置、面积和用途，以免发生争议。

解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积和用途，可附上相关地图、图纸等资料。

3.租金及支付方式要明确，避免因租金支付时间、金额等产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间和方式，以及逾期支付的违约金等。

4.租赁期限要明确，确保合同双方的权益。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限，包括开始和结束时间。

5.合同的变更和解除要遵守相关法律法规，避免随意变更或解除合同。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序以及违约责任等。

6.注意违约责任的规定，确保双方在合同履行过程中遵守约定。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金、赔偿金等。

7.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指依法拥有租赁物所有权或经营管理权的一方。

2.乙方（承租方）：指依法租赁甲方门面店面商铺的一方。

3.租赁物：指甲方出租的门面店面商铺，包括房屋及附属设施。

4.租赁期限：指甲方出租租赁物给乙方使用的期限。

5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁甲方门面店面商铺。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。

8.守约方：指在合同履行过程中，履行合同约定的一方。

9.违约方：指在合同履行过程中，未履行合同约定的一方。

10.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

应用场合：

1.适用于甲方（出租方）将其门面店面商铺租赁给乙方（承租方）使用的情况。

2.适用于乙方（承租方）租赁甲方（出租方）门面店面商铺，并按照约定的租金、租赁期限等履行合同的情况。

补充条款：

1.甲方应在租赁物交付时，向乙方提供租赁物的所有权证明和相关设施的验收报告。

2.乙方应在租赁期内，按照约定的用途合理使用租赁物，并妥善保管甲方提供的设施。

3.租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。

4.如乙方需要对租赁物进行装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。

5.租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解决。

6.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力