2024商铺租凭的合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租人）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

第一条租凭商铺的基本情况

1.1商铺的地理位置：____________________

1.2商铺的面积：____________________平方米

1.3商铺的用途：____________________

第二条租凭期限

2.1本合同的租凭期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租凭，应提前一个月通知甲方，并签订新的租凭合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证商铺的安全和正常使用，确保乙方正常开展经营活动。

4.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

4.3甲方应在租赁期内负责商铺的维修和保养，但乙方使用不当造成的损坏除外。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。

5.2乙方应合理使用商铺设施，爱护公共设施，不得损坏。

5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离商铺的，应支付违约金，违约金为租金的__%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________________

乙方（签字/盖章）：______________________

签订日期：______________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的各方信息，包括名称、地址、联系人及联系电话等，确保信息准确无误。如发现错误或变动，应及时更正。

解决办法：双方协商一致，修改合同中的相关信息，并在修改处签字或盖章确认。

2.明确租凭商铺的基本情况：双方应确保合同中商铺的地理位置、面积和用途等基本情况清晰明确，避免因描述不准确导致的纠纷。

解决办法：双方实地查看商铺，确认商铺的具体位置、面积和现状，并在合同中详细描述。如有争议，可请第三方机构进行测量和评估。

3.租金及支付方式：乙方应按照合同约定及时支付租金，避免逾期产生滞纳金。

解决办法：乙方设置租金支付提醒，确保按时支付；甲方则应及时提供租金收据，确认收到租金。

4.履行合同义务：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的正常履行。

解决办法：双方定期沟通，了解对方履行合同的情况，发现问题及时协商解决。

5.违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

解决办法：违约方应及时纠正错误，赔偿对方造成的损失；双方也可协商一致，就违约责任进行约定。

6.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应尝试友好协商解决。

解决办法：协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

合同所涉及的法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有商铺并将其出租给他人的当事人。

2.承租人：指租赁商铺并支付租金给他人的当事人。

3.租金：指承租人为使用商铺而支付给出租人的费用。

4.租凭期限：指租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的一部分费用作为赔偿。

7.法律适用：指合同争议解决时所应适用的法律规定。

8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

合同所适用的应用场合与补充条款：

1.商铺租赁