2024版万科租赁住宅协议指南版.docx

2024版万科租赁住宅协议指南版A版

本合同目录一览

1.租赁住宅协议概述

1.1协议定义与范围

1.2协议主体

1.3协议标的

2.租赁住宅基本信息

2.1住宅位置与设施

2.2租赁面积与户型

2.3租赁期限

3.租金与支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.押金与退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件与流程

5.房屋使用与管理

5.1房屋使用规定

5.2房屋维修与保养

5.3房屋改造与装修

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

7.甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1房屋保险

11.2宠物管理

11.3访客管理

12.合同附件

12.1房屋照片与图纸

12.2租赁住宅设施清单

13.签字盖章页

13.1甲方签字盖章

13.2乙方签字盖章

14.附录

14.1租赁住宅周边设施介绍

14.2租赁住宅交通指南

第一部分：合同如下：

第一条租赁住宅协议概述

1.1协议定义与范围

1.2协议主体

甲方（出租方）：____

乙方（承租方）：____

1.3协议标的

本协议标的为甲方拥有的位于____的住宅物业，租赁面积为____平方米，共计____间房间。

第二条租赁住宅基本信息

2.1住宅位置与设施

租赁住宅位于____，周边设施齐全，包括超市、学校、医院等。住宅内配备有基本的家具、电器等设施，具体清单详见附件。

2.2租赁面积与户型

租赁住宅的总面积为____平方米，户型为____室____厅____卫。

2.3租赁期限

本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金与支付方式

3.1租金标准

租赁住宅的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2租金支付周期

租金支付周期为一个月，乙方应在每月的____日前将当月租金支付给甲方。

3.3租金支付方式

（1）通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；

（2）到甲方办公地点现金支付；

（3）使用甲方提供的电子支付平台进行支付。

第四条押金与退还

4.1押金金额

乙方应在签订本协议的同时支付给甲方人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为租赁住宅的押金。

4.2押金退还条件与流程

租赁期满或合同解除后，乙方按照本协议约定将租赁住宅交还给甲方，甲方在确认租赁住宅无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。

第五条房屋使用与管理

5.1房屋使用规定

乙方应合理使用租赁住宅及附属设施，并遵守相关的物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2房屋维修与保养

租赁期内，因自然损耗或正常使用导致房屋及附属设施损坏的，甲方应及时进行维修或更换。因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修或更换费用。

5.3房屋改造与装修

未经甲方书面同意，乙方不得对租赁住宅进行任何形式的改造或装修。如乙方确需进行改造或装修，应提前向甲方提出申请，并承担因此产生的所有费用及责任。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利

乙方有权按照约定使用和享受租赁住宅及相关设施。

6.2乙方义务

（1）按时支付租金和押金；

（2）合理使用租赁住宅及相关设施，并承担因使用不当造成的损坏责任；

（3）遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途；

（4）按照约定时间将租赁住宅交还给甲方。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方如需要变更或解除本协议，应提前____个月向对方提出书面申请，并说明变更或解除的原因和条件。经双方协商一致，可以签订书面变更协议或解除协议。

8.2合同解除条件

在租赁期内，除非发生不可抗力等法律规定的情形，任何一方不得单方面解除本协议。如一方因违约行为导致合同无法履行，另一方有权解除本协议。

第九条违约责任与争议解决

9.1违约责任

一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

9.2争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条法律适用与争议解决

10.1法律适用

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；