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2024年土地租赁合同简易版

出租方（甲方）：_____

承租方（乙方）：_____

为了充离开发利用土地资源，调剂农村产业结构，增进农村经济

发展，甲方受户等承包农户的委托自愿将承包土地租赁给乙方经营;根

据《中华国民共和国农村土地承包法》、《中华国民共和国农村土地

承包经营权流转管理措施》、《合同法》、《物权法》等相干法律法

网规的规定，在平等自愿的基础上，经甲、乙双方充分协商一致，达

成如下协议，订立本合同。

一、租赁土地用处

出租的土地用于高效农业（种植业）生产或规范化的农业园区建

设，不得挪作非农建设。

二、土地出租面积及方位

土地面积以林业局勾划的面积（或按实际丈量的面积）为准，

甲、乙双方认可的面积共____亩，其中：_____田亩，_____地亩。座

落在清苑县南营头村四周边界：东至_____，南至_____，西至_____，

北至（具体方位详见土地平面图）。

三、土地租期为____年，从____年____月____日至____年____月

____日止。

土地流转期内，如遇国家征占土地，甲、乙双方按照国家规定，

协商终止合同，其征占土地的附属物补偿履行谁投资谁享受，土地补

偿费归土地所有者。

四、土地租赁遵守的原则

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（一）、双方遵守“平等、自愿、协商、互惠互利”的原则。要

充分尊重承包农户的意愿，不得采用行政干涉或讹诈胁迫等手段逼迫

租赁。

（二）、租赁期满土地复耕。由于租赁可能导致土地耕种条件受

损的，乙方应当参照复耕所需费用（____元/亩）缴纳复耕保证金。复

耕保证金由南营头村农村土地承包主管部门代为收取，履行专户管

理。租赁期限届满，未造成耕种条件侵害或者乙方已经自行恢复土地

耕种条件的，复耕保证金应当如数返还。乙方未自行复耕的，按规定

收取土地复耕费。复耕保证金可以抵作土地复耕费。

（三）、土地租赁后的土地所有权和承包关系不变;乙方只有利用

权。乙方在租用期间，未经甲方批准，不得擅自将租用的土地自行转

让给第三者。

（四）、租赁的土地不得转变承包土地的农业用处，不得修建永

久性的建筑物。租赁期限不得超过承包期的剩余期限。租赁土地上的

水利设施、道路等公益事业由乙方掩护和维修，并保证水系和道路的

畅通。

五、土地租金及结算

1、土地流转租金：

（1）租金：每亩每年按玉米_____公斤，小麦_____公斤盘算实物

量;价格按当地市场中等价（或按当年国家最低掩护价格）盘算土地租

金或直接以每亩____元现金支付。

（2）收益分成：乙方在甲方柑桔盛产期大批上市收获（收购）

后，乙方一是按照国家退耕还林的补贴政策每年____元支付给甲方，

二是按照收入利润总额的开，将%的利润支付给甲方。

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2、租金支付措施及时间：乙方每年分二次以支付现金的方法补给

农民。采用先交后租措施，玉米在每年____月____日前一次性付清，

小麦在每年____月____日前一次性付清。

3、甲方小面积亩土地已实行退耕还林，由乙方享受退耕还林政策

补贴，由于国家对退耕还林的补贴采用直补农户的措施，农户直接享

受退耕还林政策补贴应冲减乙方的租金。

六、土地附着物的补偿租赁土地上的附着物，应由甲、乙双方当

面盘点核实，由乙方按国家有关政策（或《土地法》）或当地政府

（区政府）文件规定的有关补偿标准，一次性用现金补偿给农民。

七、双方的权利责任

1、在租用期内，乙方在国家政策领域内，根据自身发展需要，经

上级批准，并按国家规定办理必备的手续后，可在租用土地内修建道

路和排灌等水利设施，修建必须的生产及管理用房，所占用土地，甲

方应无条件容许。甲方经上级批准，需新建公路或其他公益设施，所

需乙方已租用土地，乙方应无条件支撑，甲方根据实际占用量协商调

减租地面积，并根据实际情况协商调剂土地租金。

2、甲方农户在政策规定领域内，经批准，需在乙方租地内新建农

用生活用房，经乙方容许后，建房所占土地面积，乙方不再支付土地

租金。但农户必须酌情补偿乙方的丧失（协商）。

3、甲方将土地出租给乙方后，由乙方享