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中国房地产估价师(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的和适用范围

1.2术语定义

1.3合同的法律效力

第二章：估价师资质与职责

2.1估价师资质要求

2.2估价师职责与义务

2.3估价师行为准则

第三章：委托方的权利与义务

3.1委托方权利概述

3.2委托方提供资料的义务

3.3委托方监督与评价权

第四章：估价服务内容

4.1估价服务范围

4.2估价方法与程序

4.3估价报告的构成

第五章：估价服务费用

5.1费用构成与收费标准

5.2费用支付方式与时间

5.3费用调整机制

第六章：合同履行

6.1估价服务的实施

6.2估价报告的提交

6.3合同履行的监督与验收

第七章：违约责任

7.1违约行为的界定

7.2违约责任的承担

7.3违约赔偿的计算方法

第八章：保密与知识产权

8.1保密义务

8.2知识产权归属

8.3保密与知识产权的保护措施

第九章：合同变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件

9.3合同终止的情形

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用与管辖

第十一章：附则

11.1合同的解释权

11.2合同的补充与附件

11.3其他约定事项

第十二章：签字栏

12.1甲方签字

12.2乙方签字

12.3签订时间

12.4签订地点

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的和适用范围

本合同旨在规范中国房地产估价师与委托方之间的估价服务关系，明确双方的权利、义务和责任。

1.2术语定义

本合同中使用的术语，如估价服务、估价报告等，其定义详见本合同附件。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。

第二章：估价师资质与职责

2.1估价师资质要求

估价师应具备国家规定的房地产估价师资质，并在有效期内。

2.2估价师职责与义务

估价师应按照本合同约定，独立、客观、公正地提供估价服务。

2.3估价师行为准则

估价师应遵守国家有关房地产估价的法律法规和行业标准，维护行业形象。

第三章：委托方的权利与义务

3.1委托方权利概述

委托方有权获得符合约定要求的估价服务和估价报告。

3.2委托方提供资料的义务

委托方应向估价师提供估价所需的相关资料，并保证资料的真实性、完整性。

3.3委托方监督与评价权

委托方有权对估价师的工作进行监督，并对其服务质量进行评价。

第四章：估价服务内容

4.1估价服务范围

估价服务包括但不限于房地产的市场价值评估、投资价值评估等。

4.2估价方法与程序

估价师应根据估价目的和对象的特点，选择合适的估价方法和程序。

4.3估价报告的构成

估价报告应包括估价对象描述、估价依据、估价方法、估价结果等内容。

第五章：估价服务费用

5.1费用构成与收费标准

估价服务费用包括基本服务费、差旅费等，具体收费标准由双方协商确定。

5.2费用支付方式与时间

委托方应按照约定的时间和方式支付估价服务费用。

5.3费用调整机制

如遇市场行情变化等特殊情况，双方可协商调整估价服务费用。

第六章：合同履行

6.1估价服务的实施

估价师应在约定的时间内完成估价服务，并提交估价报告。

6.2估价报告的提交

估价师应将估价报告以书面形式提交给委托方，并保证报告的客观性和准确性。

6.3合同履行的监督与验收

委托方有权对估价师的工作进行监督，并在收到估价报告后进行验收。

第七章：违约责任

7.1违约行为的界定

违约行为包括但不限于未按约定提供服务、未按约定支付费用等。

7.2违约责任的承担

违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。

7.3违约赔偿的计算方法

违约赔偿的计算方法由双方根据实际情况协商确定。

第八章：保密与知识产权

8.1保密义务

双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密予以保密。

8.2知识产权归属

估价报告的知识产权归估价师所有，委托方有权使用该报告。

8.3保密与知识产权的保护措施

双方应采取必要措施，保护对方的商业秘密和知识产权。

第九章：合同变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2合同解除的条件

一方严重违约或不可抗力等原因，可解除合同。

9.3合同终止的情形

合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应首先通过协商解决。

10.2争议解决程序

协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。

10.3法律适用与管辖

本合同的解释、适用及争议解