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2020农村置业股份合作社章程

第一章总则

第一条为增加广大农民（股东）的财产性收入，规范股东行

为，促进本社健康发展，依照《中华人民共和国农民专业合作社法》、

《农民专业合作社登记管理条例》和相关法律、法规、政策，制定本

章程。

第二条本社名称：某某村置业股份合作社（以下简称本社）

第三条本社是以本村农民和村集体经济组织共同以现金入股，

平均或基本平均持股，通过投资开发、建房出租、物业管理等取得

收入，实行风险共担、利益共享、民主管理，按股分红，承担有限

责任的股份合作经济组织。

第四条本社是自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束、

依法经营、照章纳税的独立法人，以其全部资产承担民事责任，出

资人以出资额为限承担责任。

第五条本社地址：某某县某某村。

第六条本社注册资金：1000万元人民币。

第七条本社经营范围：农业开发，度假旅游，房地产业，房

屋租赁，物业管理，绿化工程，农贸市场等。

第八条本社报县农民专业合作社主管部门批准后设立，接受

县农村合作经济主管部门的业务指导和监督管理。

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第二章股份设置及股权构成

第九条合作社入股对象：户籍在本村的农民，在本村工作的

村干部（公务员除外），村集体经济组织。

第十条入股限额：为了实现共同富裕，实行平均或基本平均

持股，首批入股限额为：每股1万元，农户每户基本股一股，村干

部每人基本股一股，村集体经济组织200股。

至股权募集截止日尚未筹集满1000万元，允许已入股的农户和

村干部增加股份，但每户、每个干部的增加的股份不得超过2股。

农户和村干部增加股份后，尚不足1000万元的，不足的部分由村集

体经济组织认购。

第三章入股原则及股份管理

第十一条对目前暂无资金入股的本村农民，本社保留其每户

加入一股基本股的权利。届时可向本社购买，股价按交易时的评估

价计算。

第十二条在合作社存续期间出资者一经入股，不得抽资退股，

但可按下列条款进行股份变动转让。

1．持股人股份在一年后根据持股人意愿可实行转让、馈赠、

抵押和继承，但须经理事会同意。合作社法定代表人及中层以上管

理者在任职期间，其所持股份不得转让。受让人累计持股不得超过3

股。

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2．持股人死亡，由法定继承人继承；无法定继承人继承的，

经理事会同意，其持有的股份可由本社收购，本社收购的股份，可

以出售给其他股东。

第十三条持股人股份在办理转让时，统一以交易时的评估价

计算。

第十四条本社收购股份，出资者新入股份或增减股份的手续

在当年年终结算后三十天内办理。

第十五条出资者缴纳股金后，本社对出资者签发统一印制的

股权证，采取记名形式，作为股份持有者的资产证明和分红依据。

第十六条为了加强合作社内部股权管理，本社明确由财务部

门负责股份管理，负责发放内部记名股权证，建立股东名册和股金

档案，对股东及其持股额、红利、收益等情况进行登记，处理股权

转移及变动等事项，并定期向股东代表大会公布股本变动和收益情

况。

第四章收益分配

第十七条为了节省管理费用，理事会、监事等所有管理人员

均实行兼职制，经股东代表大会讨论可给予适当补贴。本社综合管

理费率控制在合作社总收入的一定比例以内。具体比例由股东代表

大会讨论决定。

第十八条本社财务部门在每一会计年度结束后应及时编制财

务会计报表，并于股东代表大会召开日的前20天备置于某固定场所

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或通过财务公开栏张榜公布，供全