上海前期物业服务合同5篇.docx

上海前期物业服务合同5篇

篇1

甲方（业主委员会）：

乙方（物业服务企业）：

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方选聘乙方对上海前期物业服务，订立本合同。

一、本合同所涉及物业的基本情况

物业名称：上海前期物业

物业类型：住宅、商业、办公等

物业面积：100万平方米

二、物业服务内容

1.物业服务企业负责物业共用部分的维修、养护和建设，以及物业共用设施设备的运行、维护、保养和管理。

2.物业服务企业负责物业共用部分的清洁卫生、绿化养护和环境卫生管理。

3.物业服务企业负责物业共用部分的秩序维护和安全防范工作。

4.物业服务企业负责物业共用部分的消防设备设施的管理和维护。

5.物业服务企业负责物业共用部分的房屋装饰装修管理。

6.物业服务企业负责物业共用部分的维修基金的管理和使用。

7.甲方委托的其他物业服务。

三、物业服务期限

本合同自签订之日起生效，至该物业业主委员会与物业服务企业签订正式物业服务合同生效之日止。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用按年计算，每年度为XX元。甲方应于每年度第一个月向乙方支付当年度的物业服务费用。

2.甲方应按照合同约定的金额向乙方支付物业服务费用，不得以任何理由拖欠或拒付。若甲方逾期支付物业服务费用，乙方有权要求甲方按照逾期支付金额的千分之三每日支付违约金。

3.若甲方需要委托乙方提供额外服务，如房屋维修、绿化养护等，甲方应另行支付相关费用。具体费用由双方另行协商确定。

五、权利义务关系

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并支付相应的物业服务费用。甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方开展物业服务工作。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用，并承担因甲方违约所造成的损失。同时，乙方应提供优质的物业服务，满足甲方的合理需求。

3.甲方应遵守物业管理的相关规定，不得擅自改动房屋结构或损坏公共设施设备。如有违反，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

4.乙方应遵守合同约定，不得擅自提高物业服务费用或降低服务质量。如有违反，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

5.甲方应积极配合乙方开展消防工作，遵守消防规定，不得在物业区域内从事易燃易爆等危险活动。如有违反，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

6.乙方应定期对物业区域进行安全检查，发现安全隐患应及时通知甲方并协助处理。如有违反，甲方有权要求乙方承担相应的安全责任。

7.甲方应按规定使用维修基金，不得擅自挪用或侵占。如有违反，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（委托方）：上海XXXXXX公司

地址：上海市XXXXXX

法定代表人：XXX

乙方（受托方）：上海XXXXXX物业管理有限公司

地址：上海市XXXXXX

法定代表人：XXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对上海XXXXXX项目（以下简称“该项目”）进行前期物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

该项目位于上海市XXXXXX，占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米。项目包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。

二、服务内容与标准

1.乙方将提供以下前期物业服务内容：

-物业共用部位的维修、养护和管理；

-物业共用设施设备的维修、养护和管理；

-物业管理区域内的巡视、检查；

-物业管理区域内环境卫生和绿化管理服务；

-物业管理区域内交通秩序和车辆停放管理服务；

-物业管理区域内消防安全管理服务。

2.乙方将按照以下标准提供服务：

-物业共用部位保持完好，无违章占用和乱搭建情况；

-物业共用设施设备运行正常，维护及时，无重大事故隐患；

-物业管理区域内公共秩序良好，无重大安全事故；

-物业管理区域内环境卫生整洁，绿化养护得当。

三、合同期限

本合同期限自签订之日起至该项目正式交付使用后一年止。如双方另有约定，可协商延长合同期限。

四、服务费用

1.甲方应按照以下标准向乙方支付服务费用：

-住宅物业：每月每平方米建筑面积XX元人民币；

-商业物业：每月每平方米建