2024房屋个人买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

卖方：

1.姓名：____________________

2.身份证号码：________________

3.地址：____________________

4.联系电话：________________

买方：

1.姓名：____________________

2.身份证号码：________________

3.地址：____________________

4.联系电话：________________

第一条标的房产

1.1标的房产位于____________________，房屋产权证号：____________________。

1.2标的房产的面积为____________________平方米。

1.3标的房产的现状为____________________。

第二条房价款

2.2房价款支付方式如下：

（1）买方应于本合同签订之日起____日内，向卖方支付房价款的____%；

（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付房价款的剩余____%。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____日内，将标的房产交付给买方。

3.2买方应在本合同签订之日起____日内，办理完毕标的房产的过户手续。

第四条税费

4.1办理过户手续过程中所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。

卖方（盖章）：______________

买方（盖章）：______________

甲方签字：______________

乙方签字：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份真实有效，如有疑问，可要求对方提供身份证件原件进行核实。

解决办法：在签订合同前，核实卖方和买方的身份证件原件，确保双方身份真实有效。

2.核实标的房产的真实性、面积、现状及产权情况，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

解决办法：在签订合同前，对标的房产进行实地查看，并向相关部门查询房产的产权情况，确保房产的真实性、面积、现状及产权清晰。

3.明确房价款的支付时间及方式，确保资金安全。

解决办法：在本合同中明确房价款的支付时间及方式，并要求对方支付至双方约定的银行账户，确保资金安全。

4.注意办理过户手续的时间限制，确保合同顺利履行。

解决办法：在本合同中明确办理过户手续的时间限制，并确保双方按照约定时间履行合同义务。

5.了解并明确税费承担责任，避免产生纠纷。

解决办法：在本合同中明确办理过户手续过程中所产生的税费由双方各自承担，如有疑问，可咨询相关专业人士。

6.注意违约责任及争议解决方式，确保合同权益。

解决办法：在本合同中明确违约责任及争议解决方式，如有疑问，可咨询相关专业人士。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.标的房产：本合同中指的是卖方愿意出售的位于特定位置的房产。

2.房价款：本合同中指的是买方购买标的房产所需支付的金额。

3.交付：本合同中指的是卖方将标的房产的实际控制权移交给买方。

4.过户手续：本合同中指的是买方将标的房产的所有权转移至其名下的手续。

5.税费：本合同中指的是办理过户手续过程中产生的税金，如契税、印花税等。

6.违约责任：本合同中指的是任何一方违反合同约定所需承担的法律责任。

7.争议解决：本合同中指的是当合同执行过程中发生争议时，双方通过协商或诉讼等方式解决争议的方式。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.涉及住宅、商业或工业用途的房产买卖。

3.作为房屋交易过程中双方权利和义务的法律依据。

4.用于办理房屋产权过户手续。

5.作为解决房屋买卖过程中争议的依据。

补充条款：

1.房屋附属设施和装修情况详细说明。

2.房屋是否存在租赁合同及租赁合同相关条款。

3.房屋交易过程中可能产生的其他费用和支出明细。

4.特殊情况下合同履行方式的调整条款。

5.房屋交付时间及条件的相关补充规定。

附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件。

2.房屋产权清晰证明文件。

3.房屋现状的照片或视频资料。

4.房屋买卖双方的身份证明原件及复印件。

5.房屋交易过程中