顶层独户出租合同范文.docx

顶层独户出租合同范文

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方为独户房产的合法所有者，乙方有意愿租赁该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条租赁房产

甲方同意将位于_________________________的房产（以下简称“租赁房产”），建筑面积为______平方米，出租给乙方使用。租赁房产的具体位置、结构、设施等详见附件一。

第二条租赁用途

乙方同意将租赁房产仅用于_____________（具体用途），并保证不改变租赁房产的用途。

第三条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第四条租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）________元整（￥______元）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度第一个月的____日前支付给甲方。

第五条押金

乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）________元整（￥______元），租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方无息退还押金。

第六条房屋维护及修缮

1.甲方应保证租赁房产在交付乙方时处于良好状态，适合约定用途。

2.租赁期间，甲方负责租赁房产结构性维修，乙方负责日常维护及非结构性修缮。

第七条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房产转租或转让给第三方。

第八条合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）________元整（￥______元）。

3.甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）________元整（￥______元）。

第九条违约责任

违反本合同任一条款的一方，应向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的一切损失。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________乙方（签字）：_________________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

附件一：租赁房产平面图及设施清单

（以下空白）

（本合同正文结束）