综合产业园运营管理方案.pptx

XXXX综合保税区科技创新产业园运营管理方案

目录catalogue项目基本情况BasicinformationoftheprojectPART01组织结构及流程OrganizationalstructureandprocessPART02项目增值服务Projectvalue-addedservicesPART03项目盈利及支出ProjectprofitandexpenditurePART05产业园服务优势ServiceadvantagesofIndustrialParkPART04项目推进情况ProjectsituationandoperationplanPART06

项目基本情况01BasicinformationoftheprojectPARTONE

本项目位于XXXXXXXXXXX。总用地面积302376.74平方米（453.57亩），净用地面积约2019亩，拟建设厂房、仓库及配套用房约200万平方米，分为A、B、C、D、E五个组团分区实施。项目共分为二个建设周期,按计划首期启动了一组团（A区）、四组团（D区）的建设。项目基本情况一期建设总用地面积：185186.72㎡规划及目标：以规划产业的标准厂房及其配套设施二期建设总用地面积：117190.02㎡规划及目标：为客户定制区，引入定制企业的厂房及其配套设施

组织结构及流程02OrganizationalstructureandprocessPARTTWO

园区运营组织架构XXXX综合保税区科技创新产业园园区运营服务部工程安全维护部孵化服务部产业拓展部财务部环境维护部资产管理组综合办公室业务拓展组园区管理组消防维护组秩序维护组机电能源组工程维护组营销推广组政策申报组孵化管理组会计出纳合作外拓组产业投资组资源整合组供应链业务部采购组运输组安全管理组

园区各部门职责—园区运营管理服务部—1、负责为入园企业办理入园手续工作2、对入园企业资料进行收集、整理和归档3、负责收集、调研、统计同行业有关信息，为招商提供决策信息，并及时调整园区招商策略4、负责对外协调相关单位、部门的公共关系，确保各项工作的顺利开展5、负责园区人事、档案、文秘、后勤、行政事务的综合工作。6、负责园区环境、绿化、园区企业内公共区域的卫生和园区有害垃圾的处理。7、合理调动相关部门为园区企业提供及时、优质、高效的服务—工程安全维护部—1、结合园区实际定消防工作划，定期召开消防工作会议，研究部署工作任务，组织、实施防火工作2、每月进行一次消防安全检查，对检查出的火灾隐患3、负责园区公共设施设备和特种设备的维护保养和故障检修。确保园区设备时刻正常运转4、负责入园企业二次装修的审核和监管5、负责入区企业工程建设工作，制定合理的施工计划，审查施工单位的施工组织设计。参与图纸会审，并给入园企业提供建设性意见6、负责园区的地面、厂房、其他建筑的维护和保养。—供应链业务部—1、负责电子科技的原材料、半成品及成品的采购、验收、贮存和发放管理；2、制定、执行并监督完善供应链管理制度，持续不断优化供应链流程；3、跟进市场需求分析，建立长、短期的采购成本、采购周期、采购质量的战略和建议;促进供应商管理，确保采购质量，缩短采购交期，降低采购成本。4、整合供应商和企业、客户资料，形成数据库做到精准匹配供应需求，实时跟进落实订单完成情况，提高客户满意度；5、对供应链的采购、验收、运输、储存、发放进行实时记录，形成档案数据库。

—产业拓展部—1、组建园区人力资源平台，拓宽人才招引渠道，通过与猎头公司、前程无忧、智联招聘等专业招聘网站、大学生就业网、人才市场等渠道为园区企业定点输送专业技术型人才2、拓展企业融资渠道，完善园区金融体系，掌握企业的融资需求，积极开展相应的项目对接、路演等活动，搭建企业与投资机构的合作平台，以常态化的企业服务机制保障科技型中小企业融资渠道顺畅3、挖掘外部园区潜在需求，负责同类型企业和园区合作交流，建立园区合作机制4、负责组织投资方案，参与投标竞标，跟进完成新项目落地和架构组织，挖掘拓展意向项目，建立园区拓展模式—财务部—1、负责公司财务管理、会计核算监督、执行部门；2、对资金、账目的有效管理，通过实施成本控制，组织安排使用各类资金，保证资金流通畅顺，各类财务信息准确，及时向公司报告财务经营状况；3、支援各部门的资金运作，为公司各部门提供财务服务，后勤保障，使公司得到最佳利润回报及正常运行；4、加强安全防范意识和安全防范措施，严格执行财务管理方面的安全制度，确保不出安全问题；5、严格遵守，执行国家财经法律法规和财务相关制度。—孵化服务部—1、为各高校有创业意向的大学生解决创业初期所遇到的各种问题，包括办公场地、初期创业资金、创业培训，打造成为孵化